【仲介手数料が安い】西区仲介手数料無料三つ葉ホーム｜新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！仲介手数料が必要と言われたらご相談下さい！物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。名古屋市西区で新築戸建を検討の方、弊社では仲介手数料無料・価格交渉・住宅ローンの金利をトータルにサーポートいたします！
検討中の物件がある方は是非お気楽にお問い合わせください！

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 西区の基本情報



平均家賃6.4万円

駅の数10　　　保育所の数33

幼稚園の数12　　　小学校の数16

中学校の数7　　　公園の数100

病院の数94

【名古屋市西区】3,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,379,400円も購入費用を節約
愛知県名古屋市西区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。
今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、3,980万円。
三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常の上限額であれば**1,379,400円（税込）**となる仲介手数料が、0円になりました。
つまり、
仲介手数料 1,379,400円 → 0円
となり、1,379,400円も購入時の負担を抑えることができました。
今回の記事で特にお伝えしたいのは、新築戸建てを購入するときは「物件価格」だけで予算を考えないことです。
大切なのは、
「家を買って、実際に住み始めるまでに総額でいくら必要なのか」
という考え方です。
3,980万円の新築戸建てでも、実際に必要なのは3,980万円だけではありません
新築戸建てを探していると、
「予算4,000万円以内」
「この物件なら3,980万円だから買えそう」
と物件価格を中心に判断しがちです。
しかし、住宅購入には物件価格以外にも費用が発生します。
たとえば、
- 登記費用
- 住宅ローン関係費用
- 火災保険料
- 固定資産税等の精算金
- 印紙代
- 引っ越し費用
- 家具・家電
- カーテンや照明
- 仲介手数料
などです。
今回の物件では、仲介手数料だけでも通常の上限額で1,379,400円となります。
そのため、物件価格が3,980万円でも、購入時に考えるべき金額は3,980万円だけではありません。
名古屋市西区3,980万円の新築戸建て｜仲介手数料を計算すると？
今回の物件価格は、
39,800,000円
です。
400万円を超える不動産売買で使われる一般的な速算式では、
39,800,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
となり、
1,379,400円（税込）
が仲介手数料の上限額となります。
今回、三つ葉ホームではこの仲介手数料を、
1,379,400円 → 0円
とすることができました。
つまり、物件価格そのものを値下げしなくても、購入総額を約138万円抑えることができたということです。
「物件価格3,980万円」と「購入総額」は別に考える
住宅購入で失敗しにくくするためには、
物件価格と購入総額を分けて考えること
が大切です。
たとえば、同じ3,980万円の新築戸建てでも、
A社から購入：仲介手数料1,379,400円
三つ葉ホーム：仲介手数料0円
であれば、建物も土地も販売価格も同じなのに、購入時の負担には1,379,400円の差が出ます。
この差は非常に大きいと思います。
新築戸建て選びでは、
「いくらの物件を買うか」
だけではなく、
「最終的にいくら払うことになるのか」
まで確認することをおすすめします。
1,379,400円を住宅購入後に残せたら何に使える？
新築戸建てを購入すると、入居してからも出費が続きます。
今回節約できた1,379,400円があれば、たとえば、
- エアコンを複数台設置する
- 冷蔵庫や洗濯機を買い替える
- カーテン・照明をそろえる
- ソファやダイニングセットを購入する
- カーポートなどの外構工事に使う
- 引っ越し費用に充てる
- 住宅ローンの借入額を減らす
- 手元資金として残す
など、さまざまな選択肢があります。
住宅購入後に貯金をほとんど使い切ってしまうよりも、一定の資金を手元に残しておく方が、入居後の安心にもつながります。
その意味でも、仲介手数料を抑えることは単なる「値引き」ではなく、購入後の家計を考えるうえでも重要なポイントです。
名古屋市西区で新築戸建てを探すときは諸費用の見積もりも比較
物件を比較するとき、多くの方は、
- 販売価格
- 土地面積
- 建物面積
- 間取り
- 駅までの距離
- 学区
- 駐車台数
などを比較されます。
もちろん、どれも重要です。
しかし、もう一つ比較していただきたいのが、
購入時の諸費用です。
同じ物件であれば、販売価格だけを比較しても差がないことがあります。
一方で仲介手数料については、不動産会社によって条件が異なる場合があります。
今回のように、その差が100万円を超えるケースもあります。
SUUMOで見つけた物件でも仲介手数料無料になる可能性があります
「三つ葉ホームのホームページに載っていない物件だから対象外ですか？」
というご質問をいただくことがあります。
三つ葉ホームのホームページに掲載していない物件でも、ご紹介できる場合があります。
たとえば、
- SUUMO
- アットホーム
- HOME'S
- Yahoo!不動産
- 建売会社のホームページ
- 他社の不動産会社ホームページ
などで見つけた名古屋市西区の新築戸建てもご相談ください。
気になる物件があれば、URLや販売図面をお送りください。
「この物件は仲介手数料無料になりますか？」
という確認だけでも大丈夫です。
なぜ仲介手数料を無料にできる物件があるの？
新築建売住宅の中には、売主である不動産会社や建築会社から仲介会社へ手数料が支払われる物件があります。
そのような物件では、三つ葉ホームでは購入者様からいただく仲介手数料を無料にできる場合があります。
ただし、すべての新築戸建てが対象になるわけではありません。
売主や取引条件などによって異なります。
そのため、
「この物件ならいくらの仲介手数料になるのか」
を購入申し込み前に確認することが重要です。
購入申し込みをする前に確認してください
仲介手数料を少しでも抑えたい場合、確認するタイミングも大切です。
すでに他社を通じて購入申し込みをした後や、売買契約を締結した後では、三つ葉ホームで仲介できない場合があります。
そのため、
気になる物件を見つける
↓
物件URLを送る
↓
仲介手数料無料の対象か確認する
↓
内覧・購入を検討する
という順番がおすすめです。
「まだ買うか決めていない」という段階でも問題ありません。
仲介手数料無料でもサポート内容は変わりません
仲介手数料無料と聞くと、
「物件案内だけなのでは？」
「契約のサポートはしてもらえるの？」
と不安になる方もいらっしゃると思います。
三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、
- 物件の内覧手配
- 物件内容の確認
- 購入条件の相談
- 住宅ローンの相談
- 購入申し込み
- 重要事項説明
- 売買契約
- 決済・引き渡しまでのサポート
など、新築戸建て購入に必要な手続きをお手伝いします。
今回の名古屋市西区の購入実例
今回の内容をまとめます。
所在地：愛知県名古屋市西区
物件種別：新築戸建て
物件価格：39,800,000円
通常の仲介手数料上限額：1,379,400円（税込）
三つ葉ホームの仲介手数料：0円
節約できた金額：1,379,400円
仲介手数料無料で1,379,400円も購入費用を抑えることができました。
物件そのものを安く買ったというより、
「購入に必要な総額を抑えた」
という点が今回のポイントです。
名古屋市西区で新築戸建てを少しでも安く購入したい方へ
名古屋市西区で新築戸建てを探している方は、販売価格だけで判断せず、
購入して入居するまでに総額でいくら必要なのか
を確認してみてください。
今回の3,980万円の新築戸建てでは、仲介手数料無料によって1,379,400円の購入費用を節約することができました。
「名古屋市西区で新築戸建てを探している」
「仲介手数料無料で購入したい」
「SUUMOで気になる新築一戸建てを見つけた」
「購入諸費用をできるだけ抑えたい」
という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。
物件URLや販売図面を送っていただければ、その物件が仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。
物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた総額を比較してから購入する不動産会社を選ぶことが、マイホームを賢く購入するポイントの一つです。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。