名古屋市 仲介手数料無料 |
仲介手数料はいくらなの?
例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を0円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3%+6万円)×消費税=1,056,000円となります
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を0円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3%+6万円)×消費税=1,056,000円となります
2000万円の新築戸建の場合 | 726,000円 |
2500万円の新築戸建の場合 | 891,000円 |
3000万円の新築戸建の場合 | 1,036,800円 |
4000万円の新築戸建の場合 | 1,386,000円 |
3000万円の家を購入した時にかかる費用
諸費用一覧 | A社 | B社 |
銀行ローン保証料 | 約60万円 | 0円 |
団体信用生命保険料 | 0円 | 0円 |
火災保険料 | 約30万円 | 約3万円 |
表示登記費用 | 9万円 | 9万円 |
登記費用(所有権・抵当権) | 約35万円 | 約35万円 |
印紙代 | 3万円 | 3万円 |
固定資産税等 負担金 | 物件によります | 物件によります |
仲介手数料 | 約105万円 | 約105万円 |
計 | 約242万円 | 約155万円 |
なぜ仲介手数料0円サービスをすることが出来るのか
お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません!
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません!
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。
名古屋市内で気に入った物件の仲介手数料が無料に
地元名古屋の大学を卒業して大学院まで進みました。
それもあって就職先は大学に残れることになって、同じ大学院で知り合った彼女との結婚も決まりこれまでは名古屋市内の1LDKの賃貸マンションに住んでいましたが、妻のお腹に子供でできたことが分かり前から計画していた新居を購入することにしました。
妻は産休も取りますが産後も仕事を続けると言っていて、今後も共働きを続けるということで、子供はもう1人欲しいと計画していて、お互いの今後の収入と子供の教育費もしっかり計算して余裕を持って住宅ローンが支払えるように返済計画を立てて家にかける予算は決めていました。
それもあって就職先は大学に残れることになって、同じ大学院で知り合った彼女との結婚も決まりこれまでは名古屋市内の1LDKの賃貸マンションに住んでいましたが、妻のお腹に子供でできたことが分かり前から計画していた新居を購入することにしました。
妻は産休も取りますが産後も仕事を続けると言っていて、今後も共働きを続けるということで、子供はもう1人欲しいと計画していて、お互いの今後の収入と子供の教育費もしっかり計算して余裕を持って住宅ローンが支払えるように返済計画を立てて家にかける予算は決めていました。
しかし家を建てる時には火災保険や火災保険料や登記費用や手数料など家と土地以外にも多額の費用が掛かることが分かり、不動産会社への仲介手数料が特に高額であることを知りました。
最終的に名古屋市内に建設中の新築の建売住宅を購入することにしましたが、総額が3000万円ほどですが何と仲介手数料だけで100万円を超えることが分かり、その他の初期費用を併せるとそれだけで250万近くなり、30年の住宅ローンを考えていたのでその分を加算すると毎月に支払いも完全に予算オーバーで、一時は土地探しからはじめなければいけないと三つ葉ホームさんに相談すると、何とここでは新築の戸建住宅の仲介手数料は無料にしてくれて、狙っていた物件も取り扱えるということで、お陰様で第一希望の建売物件を購入できることになりました!
最終的に名古屋市内に建設中の新築の建売住宅を購入することにしましたが、総額が3000万円ほどですが何と仲介手数料だけで100万円を超えることが分かり、その他の初期費用を併せるとそれだけで250万近くなり、30年の住宅ローンを考えていたのでその分を加算すると毎月に支払いも完全に予算オーバーで、一時は土地探しからはじめなければいけないと三つ葉ホームさんに相談すると、何とここでは新築の戸建住宅の仲介手数料は無料にしてくれて、狙っていた物件も取り扱えるということで、お陰様で第一希望の建売物件を購入できることになりました!
名古屋市内で気に入った一軒家を仲介手数料無料で
待望の第二子が生まれて、これまでは名古屋市内の2LDKのマンションで来年小学生になる長男と3人暮らしでしたが、そろそろ長男もいろいろ自立させなければいけない歳だと思い新居を購入することにしました。
今から土地探しをして家を建てると小学校の入学式には間に合わないと思い、新築でもすでに完成しているか完成予定の建売物件に絞って不動産会社のサイトを探していると、複数の不動産会社で取り扱われていた物件が目に留まりました。
たまたま見つけた新築の一軒家に関しては仲介手数料が無料になると書かれていた三つ葉ホームさんに問い合わせると、うちでも取扱できますという嬉しい回答が戻ってきてこの度はいろいろとお世話になりました!
今から土地探しをして家を建てると小学校の入学式には間に合わないと思い、新築でもすでに完成しているか完成予定の建売物件に絞って不動産会社のサイトを探していると、複数の不動産会社で取り扱われていた物件が目に留まりました。
たまたま見つけた新築の一軒家に関しては仲介手数料が無料になると書かれていた三つ葉ホームさんに問い合わせると、うちでも取扱できますという嬉しい回答が戻ってきてこの度はいろいろとお世話になりました!
担当者紹介
住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し2人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。