【仲介手数料が安い】名古屋市仲介手数料無料三つ葉ホーム｜新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！仲介手数料が必要と言われたらご相談下さい！物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。名古屋市で新築戸建を検討の方、弊社では仲介手数料無料・価格交渉・住宅ローンの金利をトータルにサーポートいたします！
検討中の物件がある方は是非お気楽にお問い合わせください！

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

【名古屋市】3,999万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,382,700円も購入費用を節約

名古屋市で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた物件価格は、,999万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、今回の取引で通常必要となる仲介手数料1,382,700円が0円となりました。

つまり、

仲介手数料 1,382,700円 → 0円

となり、1,382,700円分の購入費用を抑えることができました。

新築戸建てを購入するとき、「物件価格はいくらか」には多くの方が注目します。

しかし実際には、どの不動産会社を通じて購入するかによって、同じ物件でも購入時の総額が変わる場合があります。

今回の購入事例は、そのことが分かりやすく表れたケースです。

3,999万円の新築戸建てでも、見るべきなのは物件価格だけではありません

住宅購入では、どうしても販売価格に目が向きます。

「3,999万円なら予算内」

「あと100万円値下がりすれば買いたい」

このように考える方は多いと思います。

しかし、実際の住宅購入では物件価格以外にも、

・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税等の精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料

などの費用が必要になります。

今回のお客様の場合、仲介手数料だけでも1,382,700円という大きな金額でした。

この費用が0円になったことで、物件価格を値下げしてもらわなくても、購入全体では大きな節約につながりました。

「物件の値引き」だけでなく「仲介手数料」も確認することが大切

新築戸建てを探している方から、

「この物件、もう少し値引きできませんか？」

というご相談をいただくことがあります。

もちろん価格交渉も大切です。

しかし、100万円の値引きを希望する一方で、100万円を超える仲介手数料については比較していない、というケースもあります。

今回の名古屋市の新築戸建てでは、

仲介手数料1,382,700円が無料

になりました。

これは、住宅購入の総額を考えれば非常に大きな違いです。

新築戸建てを少しでも安く購入したいのであれば、

物件価格＋諸費用＋仲介手数料

まで含めて比較することをおすすめします。

同じ新築戸建てなのに購入総額が変わるのはなぜ？

新築建売住宅の場合、同じ物件を複数の不動産会社が取り扱っていることがあります。

SUUMOやアットホーム、HOME'Sなどを見て、

「同じ新築戸建てが何社からも掲載されている」

という経験をした方もいらっしゃると思います。

物件そのものが同じなら、建物や土地の価格も基本的には同じです。

しかし、

仲介会社に支払う仲介手数料は、会社によって異なる場合があります。

そのため、物件を決めることと同じくらい、どの不動産会社を通じて購入するかも重要になります。

物件を見つけてからではなく、購入申し込み前に確認してください

仲介手数料を抑えたい場合に、特に重要なのが相談するタイミングです。

たとえば、

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「現地を見て購入したいと思った」

「住宅ローンも問題なさそう」

という段階になったとします。

その場合でも、すぐに他社へ購入申し込みをする前に、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認してみてください。

三つ葉ホームで取り扱い可能な新築建売住宅であれば、仲介手数料無料でご紹介できる場合があります。

一方、すでに他社を通じて購入申し込みや売買契約をした後では、仲介会社を変更できない場合があります。

そのため、購入申し込み前の確認が重要です。

仲介手数料1,382,700円を節約すると何ができる？

1,382,700円という金額を住宅購入後の生活に置き換えてみると、その大きさが分かります。

たとえば、

・各部屋へのエアコン設置
・冷蔵庫、洗濯機、テレビなどの家電購入
・カーテンや照明器具
・ソファやダイニングセット
・引っ越し費用
・カーポートなどの外構工事
・住宅ローンの借入額を抑える
・手元資金として残しておく

など、さまざまな使い方ができます。

新築戸建ては、購入したら出費が終わるわけではありません。

入居後にも何かと費用がかかるため、購入時に100万円以上の現金を残せることには大きな意味があります。

仲介手数料無料だからといって購入サポートがなくなるわけではありません

仲介手数料無料と聞くと、

「ちゃんと案内してもらえるの？」

「契約は自分でやるの？」

「住宅ローンの相談はできる？」

と心配される方もいらっしゃいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の物件でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行っています。

・物件のご案内
・物件内容の確認
・購入条件の調整
・住宅ローンのご相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・引き渡しまでの手続き

仲介手数料が無料だからといって、お客様がご自身ですべての手続きを行うわけではありません。

名古屋市の新築戸建てなら、他社掲載物件でもご相談いただけます

三つ葉ホームのホームページに掲載されている物件だけが対象ではありません。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他の不動産会社のホームページ

などで見つけた名古屋市内の新築戸建ても、ご紹介できる場合があります。

気になる物件がございましたら、物件ページのURLを送っていただくだけでも大丈夫です。

「この物件は仲介手数料無料になるのか」

「購入すると諸費用はいくら必要なのか」

を確認したうえで、購入をご検討いただけます。

3,999万円の物件を購入した今回の実例

今回の購入内容をまとめると、

物件所在地：名古屋市

物件種別：新築戸建て

物件価格：39,990,000円

今回の仲介手数料：1,382,700円 → 0円

節約できた金額：1,382,700円

となりました。

物件価格そのものを変更したわけではありません。

それでも、仲介する不動産会社を選ぶことで、約138万円分の購入費用を抑えることができた実例です。

名古屋市で新築戸建てを仲介手数料無料で購入したい方へ

名古屋市で新築戸建てを探している方は、物件を探すことだけに集中するのではなく、

「この物件をどの不動産会社から購入するか」

まで考えてみてください。

今回のように、同じ新築戸建てでも仲介手数料を抑えることで、購入総額に100万円以上の違いが出る場合があります。

三つ葉ホームでは、名古屋市をはじめ愛知県内の新築建売住宅について、仲介手数料無料でご紹介できる物件があります。

「SUUMOで物件を見つけた」

「すでに見学したい物件が決まっている」

「仲介手数料がいくらになるか知りたい」

「住宅購入の総額を少しでも抑えたい」

という方は、購入申し込みをする前にお気軽にご相談ください。

物件URLや販売図面を送っていただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

名古屋市で新築戸建てを購入するなら、物件価格だけではなく、仲介手数料まで含めた総額で比較することが大切です。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。