【仲介手数料が安い】北区仲介手数料無料三つ葉ホーム｜新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！仲介手数料が必要と言われたらご相談下さい！物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。名古屋市中川区で新築戸建を検討の方、弊社では仲介手数料無料・価格交渉・住宅ローンの金利をトータルにサーポートいたします！
検討中の物件がある方は是非お気楽にお問い合わせください！

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 北区の基本情報



平均家賃6.3万円

駅の数9　　　保育所の数48

幼稚園の数14　　　小学校の数19

中学校の数7　　　公園の数73

病院の数127

【名古屋市北区】4,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,709,400円も購入費用を抑えられました

愛知県名古屋市北区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、4,980万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として1,709,400円（税込）となる仲介手数料が、0円になりました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 1,709,400円 → 0円

となり、1,709,400円も購入費用を抑えることができました。

名古屋市北区で新築戸建てを探している方にとって、約171万円という金額は決して小さくありません。

物件価格だけではなく、仲介手数料・住宅ローン諸費用・登記費用などを含めた総支払額で比較することが重要です。

4,980万円の新築戸建てでは仲介手数料も大きな金額になります

新築戸建ての購入では、物件価格が高くなるほど仲介手数料の上限額も大きくなります。

今回の物件価格は、

49,800,000円

です。

一般的な速算式で仲介手数料の上限額を計算すると、

49,800,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 1,709,400円（税込）

となります。

170万円を超える金額です。

しかし今回、三つ葉ホームでは購入されるお客様からいただく仲介手数料を**無料**としました。

その結果、

1,709,400円分の購入費用を抑えることができました。

170万円を超える差は住宅ローンにも影響します

住宅購入では、

「現金で支払う諸費用」

だけではなく、

「住宅ローンでいくら借りるか」

も重要です。

たとえば仲介手数料として約171万円必要であれば、

・自己資金から支払う
・住宅ローンの借入額を増やす
・家具や家電の予算を減らす

などの対応が必要になる場合があります。

一方、仲介手数料を抑えることができれば、その分だけ手元資金に余裕を持たせることができます。

購入価格だけではなく、購入後の家計まで考えて不動産会社を選ぶことが大切です。

「月々の住宅ローン」だけで物件を判断しないことも大切

新築戸建てを探す際、

「月々いくらなら払えるか」

という視点は非常に重要です。

ただし、月々の住宅ローン返済額だけを見ていると、購入時の諸費用を見落としてしまうことがあります。

新築戸建ての購入では、

・登記費用
・住宅ローン事務手数料
・火災保険料
・固定資産税等の精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電費用
・仲介手数料

などの費用も必要になります。

今回のように、仲介手数料だけで**1,709,400円**の差が出るのであれば、購入前に確認する価値は十分にあります。

名古屋市北区で新築戸建てを探すなら「総額比較」が重要

たとえば、同じ4,980万円の新築戸建てでも、

A社から購入する場合
物件価格 4,980万円＋仲介手数料

三つ葉ホームから購入する場合
物件価格 4,980万円＋仲介手数料0円

という違いがあれば、物件価格そのものは同じでも、購入時の総支払額には大きな差が出ます。

今回の場合、その差は、

1,709,400円

でした。

名古屋市北区で新築戸建てを探す際は、

「販売価格はいくらか」だけでなく「最終的にいくら必要なのか」

まで比較することをおすすめします。

仲介手数料が無料になる新築戸建てとは？

すべての新築戸建てが仲介手数料無料になるわけではありません。

新築建売住宅の中には、売主である不動産会社や建築会社から、仲介する不動産会社へ手数料が支払われる物件があります。

そのような物件では、三つ葉ホームでは購入されるお客様からいただく仲介手数料を無料にできる場合があります。

そのため、

同じ物件でも、どの不動産会社を通じて購入するかによって仲介手数料が異なる場合があります。

大切なのは、購入申し込みをする前に確認することです。

気になる物件が決まってからの相談でも大丈夫です

「もうSUUMOで物件を見つけている」

「他社のホームページで気になる家がある」

という方でもご相談いただけます。

三つ葉ホームのホームページに掲載していない物件でも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市北区の新築戸建ても対象になる可能性があります。

気になる物件のURLや販売図面を送っていただければ、

「この物件は仲介手数料無料になりますか？」

という確認だけでも可能です。

物件選びと同じくらい不動産会社選びも重要です

新築建売住宅では、物件そのものを気に入ることが一番大切です。

しかし、購入する不動産会社の違いによって、

・仲介手数料
・住宅ローンの相談方法
・条件交渉
・契約までの進め方
・引き渡しまでのサポート

などが異なる場合があります。

特に仲介手数料は、今回のように100万円を大きく超える差になることがあります。

「同じ家ならどの会社から買っても同じ」

とは限らないということです。

仲介手数料無料でも契約から引き渡しまでサポート

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、新築戸建ての購入に必要なサポートを行います。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・価格や購入条件の相談
・住宅ローンの相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・決済、引き渡しまでの手続き

仲介手数料を抑えながら、新築戸建て購入に必要な手続きを進めていただけます。

4,980万円の新築戸建て購入実例まとめ

今回の名古屋市北区の購入内容は、

物件所在地：愛知県名古屋市北区

物件種別：新築戸建て

物件価格：49,800,000円

通常の仲介手数料上限額：1,709,400円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：1,709,400円

となりました。

仲介手数料無料によって170万円以上の購入費用を抑えることができた実例です。

4,000万円台後半の新築戸建てでは、仲介手数料も大きな金額になります。

そのため、物件価格だけでなく、購入諸費用まで含めて比較することが重要です。

名古屋市北区で仲介手数料無料の新築戸建てを探している方へ

名古屋市北区で新築戸建てをご検討中の方は、

「この物件はいくらか？」

だけではなく、

「この物件を購入するために最終的にいくら必要なのか？」
まで確認してみてください。

今回の購入実例では、4,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入したことで、1,709,400円の購入費用を抑えることができました。

「名古屋市北区で新築戸建てを探している」

「仲介手数料無料で購入できる物件を知りたい」

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「住宅ローン以外の諸費用も抑えたい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

気になる物件のURLや販売図面をお送りいただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

名古屋市北区で新築戸建てを購入する際は、物件価格だけではなく、購入後の生活まで考えた総額で比較することをおすすめします。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。