【仲介手数料が安い】東区仲介手数料無料三つ葉ホーム｜新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！仲介手数料が必要と言われたらご相談下さい！物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。名古屋市東区で新築戸建を検討の方、弊社では仲介手数料無料・価格交渉・住宅ローンの金利をトータルにサーポートいたします！
検討中の物件がある方は是非お気楽にお問い合わせください！

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 東区の基本情報



平均家賃8.3万円

駅の数9　　　保育所の数19

幼稚園の数8　　　小学校の数9

中学校の数4　　　公園の数48

病院の数72

【名古屋市東区】7,980万円の物件を仲介手数料無料で購入｜2,699,400円も購入費用を抑えられました

愛知県名古屋市東区で、7,980万円の不動産をご購入いただいたお客様の購入実例をご紹介します。

今回の物件価格は、79,800,000円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として2,699,400円（税込）となる仲介手数料が**0円**となりました。

つまり、

仲介手数料 2,699,400円 → 0円

となり、269万円以上の購入費用を抑えることができました。

名古屋市東区のように比較的価格帯の高い物件が多いエリアでは、仲介手数料も大きな金額になります。

そのため、物件価格だけではなく、

「購入時に総額でいくら必要なのか」

という視点で不動産会社を比較することが非常に重要です。

7,980万円の物件では仲介手数料だけで約270万円

今回の物件価格は、7,980万円です。

一般的な速算式で仲介手数料の上限額を計算すると、

79,800,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 2,699,400円（税込）

となります。

約270万円です。

住宅購入では数千万円という物件価格に目が行きますが、約270万円という金額も決して小さくありません。

今回の取引では、

2,699,400円の仲介手数料が0円

となったことで、その分を購入資金として残すことができました。

高額物件では「仲介手数料」が資金計画に大きく影響します

3,000万円前後の住宅と比べると、7,000万円・8,000万円クラスの不動産では仲介手数料も大きくなります。

そのため、

「仲介手数料くらいは仕方がない」

と考えてしまうと、数百万円単位で購入総額が変わることがあります。

今回のケースでは、節約できた金額は**2,699,400円**。

この金額があれば、

・住宅ローンの借入額を減らす
・頭金を増やす
・家具や家電を購入する
・引っ越し費用に充てる
・リフォームやオプション工事に使う
・将来の修繕費として残す
・購入後の生活予備資金として確保する

など、さまざまな使い方ができます。

高額物件だからこそ、購入後に手元資金を残しておくことも重要な資金計画の一つです。

物件価格を200万円値引きしてもらうより大きな差になることも

不動産購入では、

「少しでも価格を下げてもらいたい」

と考えるのは自然なことです。

しかし、7,980万円の物件で200万円の値引き交渉をする一方で、約270万円の仲介手数料をそのまま支払っている場合、

購入総額という視点では、仲介手数料を抑える方が効果が大きいこともあります。

今回の実例では、

物件価格の値下げとは別に、仲介手数料2,699,400円を削減

することができました。

住宅購入では、

「物件はいくらか」だけでなく、「最終的に総額でいくら払うのか」

を確認することが大切です。

名古屋市東区で物件を探すなら諸費用まで比較してください

名古屋市東区で不動産を探す場合、

・立地
・最寄り駅
・土地や建物の広さ
・築年数
・設備
・周辺環境
・資産性

などを比較する方が多いと思います。

しかし、物件がある程度決まった段階では、

不動産会社ごとの仲介条件を比較すること

も重要です。

同じ物件を複数の不動産会社が取り扱っている場合、物件価格は同じでも、仲介手数料が異なるケースがあります。

今回の名古屋市東区の購入実例では、その差が2,699,400円になりました。

「同じ物件だから、どの不動産会社から買っても同じ」ではありません

ポータルサイトなどを見ていると、同じ物件が複数の不動産会社から掲載されている場合があります。

そのため、

「どこから問い合わせても同じだろう」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、実際には、

物件価格は同じでも、仲介手数料や購入サポートの条件が異なる場合があります。

特に高額物件の場合は、その差が100万円、200万円を超えることもあります。

今回のケースでは、

2,699,400円

という大きな差になりました。

SUUMOやアットホームで見つけた物件も確認できます

三つ葉ホームのホームページに掲載していない物件でも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・売主会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで、名古屋市東区の気になる物件を見つけた場合もご相談ください。

物件URLや販売図面を送っていただければ、

「この物件は仲介手数料無料の対象になるのか」

を確認いたします。

すでに購入したい物件が決まっている方でも、購入申し込みをする前であれば、一度確認してみることをおすすめします。

高額物件ほど「購入後に残るお金」も考える

住宅購入では、購入できるかどうかだけではなく、

購入した後の生活にどれだけ資金を残せるか

も大切です。

たとえば、7,980万円の住宅を購入する場合、

「住宅ローン審査に通るから買える」

だけで判断するのではなく、

購入後に必要となる税金、家具、家電、修繕、引っ越し、生活予備費なども考える必要があります。

今回のように仲介手数料2,699,400円を抑えることができれば、購入後の資金的な余裕にもつながります。

これは、単に「手数料が安い」という話ではなく、

住宅購入全体の資金計画を改善する方法の一つ

と考えることができます。

今回の名古屋市東区の購入実例

今回の購入内容をまとめると、

物件所在地：愛知県名古屋市東区

物件価格：79,800,000円

通常の仲介手数料上限額：2,699,400円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：2,699,400円

となりました。

269万円以上の購入費用を抑えることができた実例です。

物件価格が高くなればなるほど、仲介手数料の差も大きくなります。

そのため、高額物件を検討される方ほど、不動産会社を選ぶ際には仲介手数料まで確認することをおすすめします。

名古屋市東区で仲介手数料無料の不動産を探している方へ

名古屋市東区で不動産購入をご検討中の方は、

「物件価格」だけではなく「購入総額」

で比較してみてください。

今回の購入実例では、7,980万円の物件を購入する際に、

仲介手数料2,699,400円が0円

となりました。

約270万円という金額は、住宅購入後の資金計画にも大きく影響する金額です。

「名古屋市東区で物件を探している」

「仲介手数料を抑えて購入したい」

「SUUMOやアットホームで気になる物件を見つけた」

「高額物件なので諸費用を少しでも抑えたい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

気になる物件のURLや販売図面を送っていただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

名古屋市東区で不動産を購入する際は、販売価格だけではなく、仲介手数料や諸費用を含めた総額で不動産会社を比較することが大切です。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。