名古屋市中川区」高畑駅｜新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！仲介手数料が必要と言われたらご相談下さい！物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。

例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

スーモ、アットホーム、不動産ジャパンなどのサイトや他の不動産会社のホームページで掲載されていた物件で気になるものがございましたら、まずは弊社までお気軽にご連絡ください。仲介手数料無料でご案内できるかもしれません！

LINEか各種フォーム（お見積もりフォーム・お問い合わせフォーム）のいずれかでお問い合わせください。仲介手数料が無料になるかすぐにお調べいたします。

他のサイトに掲載されていた情報やポスティングされていたチラシなどを、スクリーンショットや写真などに撮影してLINEでお送りください。

次に「友達追加」から表示されているQRコードをスキャンして友だちを追加してください。

LINEにて友だちに追加していただいても、個人情報などの内容はこちらから一切見ることはできませんので安心してご利用ください。

チラシの写真や他のサイトに掲載されていた情報や物件のURL（住所、価格、土地の面積、建物の広さ等）をスクリーンショットなどでお送りください。
仲介手数料が無料になる物件かすぐにお調べしてご連絡いたします。

お問い合わせしていただいた物件を購入した際に必要となる諸経費の明細を、三つ葉ホームより送らせていただきます。
弊社を通して物件を購入した際にかかる諸経費は、法律上、手続きする際に最低限必要なものだけです。
※お送りする金額は、購入する時期などの状況によって若干変化することもあります。

【購入事例】

【名古屋市中川区・高畑駅】3,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,379,400円も安く購入できました

名古屋市中川区・高畑駅周辺で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、3,980万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として1,379,400円（税込）となる仲介手数料が、**0円**になりました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 1,379,400円 → 0円

となり、1,379,400円も購入費用を抑えることができました。

高畑駅周辺で新築戸建てを探す際は、駅からの距離や間取り、物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた購入総額**まで比較することが大切です。

高畑駅周辺の3,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入

今回の購入物件は、名古屋市中川区・高畑駅周辺の新築戸建てです。

物件価格は、

39,800,000円

でした。

新築戸建てを購入するときには、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。

たとえば、

・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税などの精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料

などです。

今回の物件価格3,980万円の場合、仲介手数料の上限額を一般的な速算式で計算すると、

39,800,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 1,379,400円（税込）

となります。

しかし今回、三つ葉ホームでは購入されるお客様からいただく仲介手数料を**無料**としました。

そのため、

1,379,400円 − 0円 ＝ 1,379,400円

購入時の費用を抑えることができました。

高畑駅周辺で新築戸建てを探すなら「駅近かどうか」だけで決めない

高畑駅周辺で新築戸建てを探している方の多くは、

「駅まで何分か」

「通勤や通学に便利か」

「生活しやすい場所か」

といった立地条件を重視されると思います。

もちろん、住宅選びでは立地は重要です。

ただし、気に入った物件を見つけた後にもう一つ確認してほしいのが、

「その物件を購入するために総額でいくら必要なのか」

という点です。

物件価格が3,980万円でも、仲介手数料が必要な会社と無料になる会社では、購入総額に100万円以上の差が出る場合があります。

今回の購入実例では、その差が1,379,400円になりました。

物件価格3,980万円の「10万円・20万円の値引き」だけを見ない

新築戸建てを購入するとき、

「もう少し値下げできませんか？」

と考える方も多いと思います。

もちろん、価格交渉も大切です。

しかし、仮に20万円や30万円の価格交渉ができたとしても、仲介手数料として100万円以上を支払えば、購入総額では大きな負担が残ります。

今回の高畑駅周辺の購入実例では、

仲介手数料1,379,400円が無料

となりました。

そのため、物件価格だけを見て値引き額を追いかけるのではなく、

「諸費用を含めて最終的にいくら支払うのか」

という視点で比較することが重要です。

1,379,400円を節約できると購入後の生活に余裕が生まれます

約138万円という金額は、マイホーム購入後に使えるお金として考えると非常に大きな金額です。

たとえば、

・複数台のエアコン購入、設置
・冷蔵庫や洗濯機の買い替え
・カーテンや照明器具
・ダイニングセットやソファ
・引っ越し費用
・カーポートや外構工事
・住宅ローンの借入額を抑える
・生活予備資金として残す

などに使うことができます。

新築戸建てを購入した直後は、想像以上に出費が重なることがあります。

だからこそ、購入時の諸費用を少しでも抑えて手元資金を残すことには大きな意味があります。

高畑駅周辺の新築建売住宅は「どこの会社から買うか」も重要

新築建売住宅の場合、同じ物件を複数の不動産会社が取り扱っているケースがあります。

SUUMOやアットホームなどを見ていると、同じ外観写真・同じ価格・同じ間取りの物件が複数の会社から掲載されていることがあります。

その場合、

物件自体は同じでも、仲介手数料は同じとは限りません。

今回の名古屋市中川区・高畑駅周辺の購入実例では、

物件価格 3,980万円

に対して、

仲介手数料 1,379,400円 → 0円

となりました。

つまり、同じ物件を購入する場合でも、仲介会社の選び方によって**約138万円もの差**が出たことになります。

高畑駅で新築戸建てを見つけたら申し込み前に仲介手数料を確認

新築戸建ては、気に入った物件が見つかると、

「他の人に買われる前に申し込みたい」

と考えるものです。

ただし、購入費用を抑えたい場合は、申し込み前に一度、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認することをおすすめします。

すでに他社を通じて購入申し込みをしていたり、売買契約を締結していたりすると、後から仲介会社を変更できない場合があります。

そのため、購入申し込み前の確認が重要です。

SUUMOやアットホームで見つけた高畑駅周辺の物件も相談できます

三つ葉ホームのホームページに掲載されていない物件でも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市中川区・高畑駅周辺の新築戸建てもご相談ください。

物件URLや販売図面をお送りいただければ、

「この新築戸建ては仲介手数料無料の対象になりますか？」

という確認だけでも大丈夫です。

なぜ仲介手数料無料で購入できるの？

新築建売住宅の中には、売主である不動産会社や建築会社から、仲介する不動産会社へ手数料が支払われる物件があります。

そのような物件では、三つ葉ホームでは購入されるお客様からいただく仲介手数料を無料にできる場合があります。

そのため、

同じ新築戸建てでも、購入する不動産会社によって必要となる仲介手数料が異なる場合があります。

ただし、すべての新築戸建てが仲介手数料無料になるわけではありません。

物件、売主、取引条件などによって異なりますので、物件ごとの確認が必要です。

仲介手数料無料でも購入サポートは行います

「仲介手数料が無料なら、契約は自分でするの？」

と不安に思われる方もいらっしゃいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行っています。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・購入条件の相談
・住宅ローンの相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・決済
・引き渡しまでのサポート

仲介手数料を抑えながら、契約から引き渡しまでの手続きを進めることができます。

今回の名古屋市中川区・高畑駅の購入実例

今回の内容をまとめると、

物件所在地：名古屋市中川区・高畑駅周辺

物件種別：新築戸建て

物件価格：39,800,000円

通常の仲介手数料上限額：1,379,400円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：1,379,400円

となりました。

3,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入し、1,379,400円も購入費用を抑えることができました。

今回のように、物件価格を変更しなくても、仲介手数料を抑えることで購入総額に大きな差が生まれる場合があります。

名古屋市中川区・高畑駅で仲介手数料無料の新築戸建てをお探しの方へ

高畑駅周辺で新築戸建てを探す際は、

「駅から近いか」「間取りが良いか」「価格はいくらか」

だけではなく、

「購入総額はいくらになるか」

まで確認することをおすすめします。

今回の購入実例では、

物件価格3,980万円

に対して、

仲介手数料1,379,400円が0円

となりました。

「高畑駅周辺で新築戸建てを探している」

「名古屋市中川区で仲介手数料無料の不動産会社を探している」

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「新築一戸建ての購入費用を少しでも抑えたい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

物件URLや販売図面を送っていただければ、仲介手数料無料でご紹介できる物件か確認いたします。

高畑駅周辺で新築戸建てを購入するなら、立地や物件価格だけではなく、仲介手数料を含めた購入総額まで比較して不動産会社を選ぶことが大切です。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。