仲介手数料無料にすれば家の契約は安くなりますよね？
| 名古屋で一戸建ての家を購入したいと考えています。 色々調べたんですが、不動産屋さんの仲介手数料って、売主からも買主から取る仕組みになっていますよね？ 家って、大きな買い物なので、仮に仲介手数料が3％でも、1000万円だったら30万円かかるわけですよね。 すると、買主は1030万円払って、売主は970万円が収益になるということ。 なんかこの仕組みって、おかしくないですかね？ そもそも、仲介手数料をもっと高額にしてしまえば、仲介するところが儲かって、買主も売主も損をしているような気がします。 仲介手数料無料にしてくれるところってないんでしょうか？ |
買主の仲介手数料が無料になる業者は最近出てきました
| おっしゃる通りの仕組みなのですが、1つだけ訂正させてください。 仲介手数料は、法律で上限が決まっています。 宅地建物取引業法という法律で設定されている金額は・・・ 200万円以下の部分→取引額の5%以内 200万円超400万円以下の部分→取引額の4%以内 400万円超の部分→取引額の3%以内 となっています。 なので、これ以上の金額の仲介手数料を設定すると、法律違反となってしまうので、勝手に不動産仲介手数料を上げることはできません。 また、双方から仲介手数料を取っている理由では、それまでの慣習といえばそれまでなのですが、基本的に買いたい人も売りたい人も不動産屋が集客します。 つまり、そこには宣伝広告費がかかっており、それ以外にも仲介するためには様々な経費がかかります。 なので、1000万円の家を売って、60万円しか入らないというのは、物件によっては赤字になる可能性も十分にあるわけです。 ただし、最近はインターネットで比較的集客費用を抑えることができるようになったので、当社のように買主の仲介手数料は不要とする物件を取り扱う業者も増えてきました。 探してみたら、意外と多いので、ぜひネットで検索してみてください。 |
