不動産会社の手数料ってどのくらいですか？
| 会社に就職してから10年ほど名古屋市内で独り暮らしをしてきたのですが、10年間家賃をずっと払ってきて今後も払い続けるのはもったいないと思い物件の購入を考えています。将来パートナーが出来たり、家族構成が変わればその時に賃貸貸ししたり、売却などを検討すればよいかと思っています。暇さえあれば中古、新築問わずマンションの物件をチェックしています。不動産会社によっては仲介手数料無料と記載されているところがあり、どうせなら手数料の安い不動産会社を利用したいのですが、気に入る物件は別の不動産会社が扱っていたりとうまくいきません。手数料無料であれば扱い物件は少なかったり、魅力的な物件は少ないのでしょうか。 そもそも手数料の相場はどのくらいでしょうか？ 正規の手数料の会社でないと手を抜かれたりするのでしょうか？ |
宅地建物取引業法で上限額が決められています
| 仲介手数料は不動産売買の仲介を行う不動産会社が得る成功報酬のことです。 売り手と媒介契約を結んだ不動産会社が物件の査定を行い、販売活動を行うことで買い手を募るというのが一般的な流れです。この仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が決められています。上限額は決められていますが下限については設定がないため、その範囲内で各不動産会社が自社の仲介手数料を決定するので会社により異なるのです。例えば400万を超える売買価格であればその価格の3%＋6万円に消費税が加わり、これが上限となっています。 マイホームは人生の中で最も大きい買い物と言われ、費用負担が大きく、住宅ローンを組まれる方がほとんどです。少しでもその負担を減らすためには購入時の費用を抑えたい、そんなことから仲介手数料の安い不動産会社を選びたいもの。手数料が安いからと言って手抜きされるということは基本的にありません。また、他の不動産会社で見つけた物件を仲介してもらえないか相談することが出来ますので、物件情報を伝えてみましょう。少しでもお得に、理想にあった住宅を得るポイントです。 |
