マイホーム購入時に節約できる費用｜名古屋の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

三つ葉ホーム

FAQ

マイホーム購入時に節約できる費用はありますか？

来年に結婚を控えていて、現在彼女と一緒に名古屋市内で新居を探しています。2人とも30代半ばなので賃貸物件ではなく、すぐにマイホームを購入して、住宅ローンの支払いを始めた方がいいのではないかと話しています。これから定年までに支払いが完了し、無理なく生活できる月々の支払額をざっと計算すると住宅の価格目安が出ますが、中古でもギリギリかなと思う金額でした。彼女の仕事は派遣なので今後どのようになるかあまり当てに出来ません。
私はサラリーマンですが収入は高くなく、お互いの親からの援助はない前提ですので、住宅ローンが首を絞めないよう、自分の裁量内でやりくりしなくてはいけません。
予算内の住宅を見つけるのは勿論ですが、他に購入時の費用を抑える方法は何かあるでしょうか？アドバイス頂けますと幸いです。

answer

購入時の諸費用と購入後の固定費を合わせて把握しましょう

住宅を購入する際には住宅価格以外に購入手続きにかかる諸費用や購入後にかかる固定費などがあるため、把握しておく必要があります。頭金は物件価格の1~2割程度が理想とされ、頭金の額により住宅ローンの借り入れや返済額がアップします。住宅購入時の借り入れ費用の他には不動産登記費用、不動産会社への仲介手数料、家具購入や引越し代金など様々な初期費用が発生します。
購入後には住宅ローンの返済以外に住まいを維持・管理するための費用がかかります。マンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代などが想定され、戸建てであれば固定資産税や都市計画税などの費用に加え、長い目で見た修繕リフォーム費用も購入時から備えておく必要があると言われています。
諸費用の中で注目したいのは不動産会社への手数料です。仲介手数料は法律により上限が定められていますが下限はなく、各社がそれぞれ設定しています。少しでも手数料の低い会社を選びたいものですが、中には、仲介手数料無料に設定している不動産会社もあり必見です。これは不動産会社が売主からのみ手数料を受け、買主からは受けとらないというもの。
購入時の出費に大きく影響しますので、不動産会社を選ぶ際の目安にしてみてください！
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