不動産会社の仲介手数料無料｜名古屋の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

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FAQ

不動産会社の仲介手数料無料というのはありえますか？

名古屋市内で新築の一戸建てを購入したいと思い物件を探しています。駅前には沢山不動産屋さんがあるため、なんとなくよさそうな感じのところで物件を見たり、ネットでもチェックしています。色々見ていると分かったことがあるのですが、同じ家を色んな不動産会社が扱っていることです。住宅の売り出し価格は同じですが不動産会社によって手数料が違うため、それならば手数料の安いところで買うべきだと思いましたが何故、このような差があるのでしょうか？仲介手数料には決まりはないのでしょうか？ネットで見ている物件サイトで気になる家があったのですが不動産会社の所在地を見るとマンションなどの一室のようなのですが、このような会社は大丈夫でしょうか？また、仲介手数料無料としている会社もありますが、無料というのはありえるのでしょうか？

answer

仲介手数料無料はありえます！

新築一戸建てはほぼ100%売主様は法人の建売会社で、多くの建売会社は自社販売をせず不動産会社に販売を委託し、成約時に手数料を払います。販売を委託することで建売会社が販売に対する経費を削減できるため住宅の価格も抑えられます。住宅購入が成立すると、不動産会社は買主様と売主様の両方から仲介手数料を貰う構造が一般的です。仲介手数料は3%＋6万円と上限が法律で決められていて、上限を超えなければ手数料を自由に設定できるため、会社によって手数料の差があります。
仲介手数料無料としている場合は買主様からは手数料を頂かず、売主様からのみ頂くということになります。不動産会社の利益がゼロという訳ではありません。
名古屋で新築一戸建ての仲介手数料を無料とされている不動産会社があります。マイホームを購入されるお客様に最大限お安く提供するため、事務所経費や人件費、宣伝広告費などの経費を効率化させることで可能にしています。不動産会社は駅前の一等地に良い事務所を構えている所が多いですが、その分経費がかかるため、結局はお客様が支払われる金額に影響します。
その点からも同じ住宅ならばより手数料の安い会社から購入するのが賢明と言えるでしょう。
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