不動産会社の仲介手数料の違い｜名古屋の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

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FAQ

不動産会社の仲介手数料の違いは何ですか？

私は愛知県に住んでいる者ですが、来年結婚する予定で新居探しをしています。住宅ローンの事を考えると早くから支払いを始めた方が楽だと思うので、新築・中古関係なく物件を見ています。通勤中やお昼休み、家に帰ってからもずっと物件を探していて、彼も気に入った物件であれば内見の予約をすると言う感じで忙しくしています。結婚式の準備が落ち着いた瞬間から家探しをしていて結婚の大変さを今から感じています。かなり色んな不動産会社のホームページを見ていますし、不動産屋さんに出向いて物件の紹介を受けていますが、会社によって仲介手数料が違うことに気付きました。中には新築一戸建ての仲介手数料無料とか、30%オフとか色々です。手数料が安い不動産屋さんを選びたいですがそこに気に入る物件がなければ意味がないですから悩みます。手数料の違いは普通なのでしょうか？手数料無料は信じていいのでしょうか。

answer

仲介手数料は法律で決められた上限内で各社が独自に設定します

不動産会社と媒介契約を結ぶと不動産会社は売買を成立させるために営業活動を行います。不動産情報サイトへの情報搭載や新聞折込への広告、チラシのポスティングや物件見学の立会いなどがその例です。売買が成立した時に支払われる仲介手数料は成功報酬であり、売買契約が成立しなければ仲介手数料を請求されることはありません。
仲介手数料は宅地建物取引業法により定められた上限額があります。もし不動産会社が上限額を超える仲介手数料を請求した場合、それは法律違反となります。上限額は定められていますが下限額は設定されていないため、この範囲内で不動産会社が自由に決定できます。これにより会社ごとに手数料の違いが発生するのです。
仲介手数料無料というキャッチコピーがある場合、その内容をよく確認してみましょう。それは買主様からの手数料は頂かず、売主様からだけ頂くと言うケースではないでしょうか。不動産会社の手数料が少なくなる代わりに、お客様の負担額は減ることになるためメリットです。他の不動産会社で気に入った物件を仲介手数料無料の不動産会社が扱っていない場合、相談すれば仲介が可能な場合があります。是非、相談してみてください。
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