仲介手数料を無料にできる理由｜名古屋の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

FAQ

仲介手数料を無料にできる理由を教えてください。

これまでも名古屋市内の何度も引越しを経験していたので、不動産会社を利用した場合は仲介手数料がかかることは認識していて、それが不動産会社の利益になることも分かっていましたが、それはいつも家賃の1ヶ月かその半分だったので、それほど気にしていませんでした。
しかし今回マイホームを建てることになり、取引金額が大きくなると、土地を購入する場合も、建売住宅を購入する場合も、当然なのでしょうが多額の仲介手数料がかかり、詳しくそれについて調べてみると、物件価格に3％を掛けて、それに6万円を足した金額が算出されていることが分かりました。
しかし、これまでの経験からして、賃貸物件の場合でも必ず家賃の1ヶ月分を徴収しているわけでもないし、強制的に仲介手数料を取られるわけでもないことも分かったので、それなら不動産会社と上手く交渉すれば値切ることもできるかもしれないと考えて、最初は他の不動産会社の担当者に相談してみると、そこから自分たちの給料が支払われているから勘弁してくださいと、相手にもしてもらえませんでした。
しかし、諦めないで情報を集めていると、御社は何と新築戸建てであれば仲介手数料を無料にしてくれるということですが、何でそんなことができるのでしょうか？
もしかすると、予め利益分を購入価格にプラスしてそこから利益を得ているのでしょうか？そうだとすれば、値引きをすることも可能だと考えますが、差支えなければ御社がどうやって利益を出しているのか教えてもらえるとありがたいです。

answer

売主様のみから仲介手数料をいただいています。

新築戸建住宅の中には、買主様と売主様の両方から仲介手数料をいただける物件が多く、通常売り買いを同じ不動産会社が行う場合は、両者から仲介手数料を徴収して、それを利益にしています。
しかし弊社では、事務所経費、宣伝広告経費、人件費などの経費を効率化することにより、仲介手数料無料サービスを提供しています。

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