例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 守山区の基本情報



平均家賃5.9万円

駅の数6　　保育所の数51

幼稚園の数13　　　小学校の数20

中学校の数8　　　公園の数97

病院の数94

【名古屋市守山区】3,590万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,250,700円も安く購入できました

名古屋市守山区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、**仲介手数料無料の購入実例**をご紹介します。

今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、3,590万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば必要となる仲介手数料1,250,700円が0円になりました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 1,250,700円 → 0円

となり、1,250,700円も購入費用を抑えることができました。

新築戸建てを購入するときは、物件価格だけに目が向きがちです。

しかし実際には、購入時に必要となる初期費用まで含めて比較しないと、本当に安く購入できたかどうかは分かりません。

今回の購入事例は、そのことがよく分かるケースです。

守山区で3,590万円の新築戸建てを購入｜初期費用まで比較することが大切

新築戸建てを購入するときには、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。

たとえば、

・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税などの精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料

などです。

今回の名古屋市守山区の新築戸建ては、物件価格が**35,900,000円**でした。

この価格帯の場合、仲介手数料の上限額を一般的な速算式で計算すると、

35,900,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 1,250,700円（税込）

となります。

しかし今回、三つ葉ホームでは購入されるお客様からの仲介手数料を**無料**としました。

そのため、

1,250,700円 − 0円 ＝ 1,250,700円

そのまま購入時の負担を軽減することができました。

物件価格が同じでも「初期費用総額」は同じとは限りません

新築建売住宅では、同じ物件が複数の不動産会社から紹介されていることがあります。

そのため、

「販売価格が同じなら、どこから買っても同じでは？」

と思われることがあります。

しかし、実際にはそうとは限りません。

物件価格が同じでも、

仲介手数料がかかる会社

と

仲介手数料が無料になる会社

では、購入時の総額に大きな差が出る場合があります。

今回の守山区の購入実例では、その差が**1,250,700円**でした。

数十万円ではなく、100万円を超える差です。

3,590万円の物件を買うときこそ「総額」で比較

住宅購入では、販売価格の数字だけで判断しないことが大切です。

たとえば、

A社
物件価格：3,590万円
仲介手数料：1,250,700円

三つ葉ホーム
物件価格：3,590万円
仲介手数料：0円

という条件であれば、物件そのものは同じでも、購入時の負担には1,250,700円の差が出ます。

そのため、

「物件価格はいくらか」

だけではなく、

「購入時に合計いくら必要なのか」

という視点で比較することが重要です。

仲介手数料1,250,700円を節約できると何が変わる？

1,250,700円を住宅購入後の生活に置き換えてみると、その大きさが分かります。

たとえば、

・エアコンを複数台設置する
・冷蔵庫や洗濯機を新調する
・カーテンや照明をまとめて購入する
・ソファやダイニング家具をそろえる
・引っ越し費用に充てる
・外構工事の費用に回す
・住宅ローンの借入額を減らす
・手元資金として残す

などの使い方ができます。

新築戸建ては、購入した後にもさまざまな出費があります。

だからこそ、購入時の諸費用を抑えることは、その後の生活にも大きなメリットがあります。

守山区で新築戸建てを探すなら「物件探し」と「不動産会社選び」を同時に

新築戸建てを探す方の多くは、

・価格
・間取り
・土地の広さ
・学区
・駅までの距離
・駐車台数

などを比較されます。

もちろん、これらは重要です。

しかし、もう一つ大切なのが、

「どの不動産会社を通じて購入するか」

です。

同じ物件を購入する場合でも、仲介会社によって購入時の費用が変わる場合があります。

そのため、物件を見つけた段階で、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認することをおすすめします。

SUUMOやアットホームで見つけた守山区の新築戸建ても相談できます

三つ葉ホームのホームページに掲載していない新築戸建てでも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市守山区の新築戸建てもご相談ください。

気になる物件のURLや販売図面を送っていただければ、

仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

他社で購入申し込みをする前に確認していただくことがポイントです。

「値引きできるか」だけでなく「諸費用を減らせるか」も重要

住宅購入では、

「いくら値引きできるか」

に注目する方も多いと思います。

しかし、今回の守山区の購入事例では、物件価格を値下げしなくても、

仲介手数料だけで1,250,700円を節約

することができました。

物件価格を100万円値引きしてもらうことは簡単ではありません。

一方で、仲介会社の選び方によって購入費用を大きく抑えられるケースがあります。

そのため、

値引き交渉＋仲介手数料＋諸費用

をまとめて考えることが重要です。

仲介手数料無料でも購入に必要なサポートは行います

「無料だと、契約手続きまで自分でやるのでは？」

と不安に思われる方もいらっしゃいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行います。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・価格や条件の相談
・住宅ローンの相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・決済、引き渡しまでのサポート

仲介手数料が無料だからといって、必要な購入手続きを省略するわけではありません。

今回の名古屋市守山区の購入実例

今回の購入内容をまとめると、

物件所在地：名古屋市守山区

物件種別：新築戸建て

物件価格：35,900,000円

通常の仲介手数料上限額：1,250,700円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：1,250,700円

となりました。

仲介手数料1,250,700円を節約して購入できた実例です。

新築戸建てを購入するときは、販売価格だけではなく、購入時に必要となる総額で比較することが重要です。

名古屋市守山区で仲介手数料無料の新築戸建てを探している方へ

名古屋市守山区で新築戸建てを探している方は、

「物件価格が安いか」

だけで判断せず、

「仲介手数料や諸費用まで含めていくらになるか」

も確認してみてください。

今回の購入実例では、3,590万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入したことで、

1,250,700円も購入費用を抑えることができました。

「守山区で新築戸建てを探している」

「仲介手数料無料で購入したい」

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「購入時の初期費用をできるだけ安くしたい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

物件URLや販売図面を送っていただければ、仲介手数料無料でご紹介できるか確認いたします。

名古屋市守山区で新築戸建てを購入するなら、物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた初期費用全体を比較してから不動産会社を選ぶことをおすすめします。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。