例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 千種区の基本情報



平均家賃7.4万円

駅の数11　　　保育所の数43

幼稚園の数13　　　小学校の数15

中学校の数7　　　公園の数71

病院の数159

【名古屋市千種区】5,980万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜2,039,400円も購入費用を抑えられました

愛知県名古屋市千種区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた物件価格は、5,980万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として2,039,400円（税込）となる仲介手数料が、0円になりました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 2,039,400円 → 0円

となり、2,039,400円も購入費用を抑えることができました。

千種区のように比較的価格帯の高い新築戸建てでは、仲介手数料も200万円前後になることがあります。

だからこそ、物件価格だけではなく、**購入時に必要となる初期費用全体をどう抑えるか**が重要になります。

5,980万円の新築戸建てでは「諸費用の差」が大きくなります

住宅購入では、販売価格が最も大きな金額なので、どうしても物件価格ばかりに目が向きます。

しかし実際には、新築戸建てを購入すると、

・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税などの精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料

など、さまざまな費用が必要になります。

今回の名古屋市千種区の物件では、仲介手数料だけでも2,039,400円という大きな金額でした。

この費用が0円になったことで、住宅購入時の初期負担を大きく抑えることができました。

200万円以上の節約は、購入後の資金計画にも影響します

2,039,400円という金額は、単なる「値引き額」として見るよりも、購入後の生活資金として考えると、その大きさが分かります。

たとえば、

・エアコンを複数台設置する
・冷蔵庫や洗濯機などの大型家電を買い替える
・家具やカーテンを新調する
・カーポートやフェンスなどの外構工事に使う
・住宅ローンの借入額を抑える
・手元資金として残しておく
・将来の修繕費や教育費に備える

といった使い方ができます。

特に5,000万円を超える新築戸建てでは、購入後の手元資金をどれだけ残せるかも非常に重要です。

仲介手数料を抑えることは、購入後の家計に余裕を持たせる方法のひとつです。

千種区で新築戸建てを探すなら「総額」で比較することが重要です

名古屋市千種区で新築戸建てを探す場合、立地・間取り・駅距離・学区・周辺環境など、多くの条件を比較されると思います。

しかし、もう一つ比較してほしいのが、

「購入に必要な総額」

です。

同じ5,980万円の物件でも、

物件価格だけを見る場合と、

物件価格＋諸費用＋仲介手数料

まで含めて見る場合では、実際の資金計画が変わります。

今回のケースでは、仲介手数料が無料になったことで、

2,039,400円分、購入総額を抑えることができました。

高額物件ほど「どの不動産会社から買うか」が重要になる理由

新築建売住宅は、同じ物件を複数の不動産会社が紹介していることがあります。

SUUMOやアットホーム、HOME'Sなどを見ていると、同じ新築戸建てが複数社から掲載されているケースもあります。

物件そのものは同じでも、

仲介手数料まで同じとは限りません。

今回の名古屋市千種区の購入実例では、

仲介手数料2,039,400円 → 0円

となりました。

同じ物件を購入する場合でも、不動産会社の選び方によって**200万円以上の差**が出ることがあるということです。

高額帯の物件ほど、こうした差が大きくなります。

物件価格の値引きだけではなく、初期費用も見直す

住宅購入では、

「もう少し物件価格が下がらないか」

と考える方が多いと思います。

もちろん価格交渉は大切です。

しかし、仮に50万円や100万円の値引きが難しい場合でも、仲介手数料を抑えることができれば、購入総額を大きく下げられる場合があります。

今回の実例では、

仲介手数料だけで2,039,400円の節約

となりました。

そのため、高価格帯の新築戸建てを検討するときは、

「物件価格をいくら下げられるか」だけでなく、「諸費用をどこまで抑えられるか」

という視点も重要です。

千種区で気になる新築戸建てを見つけたら、購入申し込み前に確認してください

仲介手数料無料で購入したい場合は、相談するタイミングも重要です。

たとえば、

「SUUMOで気になる新築戸建てを見つけた」

「現地を見に行きたい」

「購入候補がかなり絞れている」

という段階でも、まだ間に合う場合があります。

気になる物件のURLや販売図面を送っていただき、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認してください。

ただし、すでに他社を通じて購入申し込みや売買契約をしている場合は、仲介会社を変更できない場合があります。

そのため、購入申し込み前の確認をおすすめします。

三つ葉ホームに掲載されていない物件でも相談できます

三つ葉ホームのホームページに掲載していない新築戸建てでも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市千種区の新築戸建てもご相談ください。

物件URLや販売図面を確認し、

仲介手数料無料の対象になるかどうか

をご案内します。

仲介手数料無料でも、購入手続きはしっかりサポートします

「仲介手数料が無料なら、サポートも簡単なのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行います。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・購入条件の調整
・住宅ローンのご相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・決済、引き渡しまでのサポート

新築戸建ての購入は、物件を決めて終わりではありません。

住宅ローン、契約、決済、引き渡しまで、さまざまな手続きが必要です。

仲介手数料を抑えながら、必要な購入サポートを受けることができます。

今回の名古屋市千種区の購入実例

今回の購入内容をまとめると、

物件所在地：愛知県名古屋市千種区

物件種別：新築戸建て

物件価格：59,800,000円

通常の仲介手数料上限額：2,039,400円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：2,039,400円

となりました。

仲介手数料2,039,400円を節約して購入できた実例です。

物件価格が高くなるほど、仲介手数料の金額も大きくなります。

だからこそ、5,000万円台の新築戸建てをご検討中の方は、物件価格だけではなく、仲介手数料についても必ず確認することをおすすめします。

名古屋市千種区で仲介手数料無料の新築戸建てをお探しの方へ

名古屋市千種区で新築戸建てを購入する際は、

「物件価格はいくらか」だけでなく、「最終的にいくら支払うのか」

まで確認することが大切です。

今回の購入実例では、5,980万円の新築戸建てを購入する際に、仲介手数料が無料となったことで2,039,400円の購入費用を抑えることができました。

「千種区で新築戸建てを探している」

「仲介手数料無料で購入したい」

「5,000万円台の新築を検討している」

「購入後の手元資金をできるだけ残したい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

気になる物件のURLや販売図面をお送りいただければ、仲介手数料無料でご紹介できる物件か確認いたします。

名古屋市千種区で新築戸建てを購入するなら、物件価格だけではなく、**仲介手数料を含めた購入総額と、購入後に残る資金まで考えて不動産会社を選ぶことが重要です。**

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。