例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 瑞穂区の基本情報



平均家賃6.5万円

駅の数8　　保育所の数26

幼稚園の数9　　　小学校の数11

中学校の数5　　　公園の数33

病院の数88

【名古屋市瑞穂区】5,590万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜1,910,700円も安く購入できました

名古屋市瑞穂区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、5,590万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば上限額として1,910,700円（税込）となる仲介手数料が、0円になりました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 1,910,700円 → 0円

となり、1,910,700円も購入費用を抑えることができました。

5,000万円台の新築戸建てになると、仲介手数料も190万円を超える金額になります。

だからこそ、名古屋市瑞穂区で新築戸建てを購入する際は、物件価格だけではなく、**仲介手数料まで含めた資金計画**を確認することが大切です。

瑞穂区で5,590万円の新築戸建てを購入すると仲介手数料はいくら？

今回の物件価格は、55,900,000円です。

仲介手数料の上限額を一般的な速算式で計算すると、

55,900,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 1,910,700円（税込）

となります。

190万円を超える金額です。

しかし今回、三つ葉ホームでは購入されるお客様からの仲介手数料を無料としました。

その結果、

1,910,700円 − 0円 ＝ 1,910,700円

もの購入費用を抑えることができました。

これは単なる「諸費用の節約」ではなく、住宅購入全体の資金計画に影響する金額です。

190万円の節約は住宅ローンの借入額にも影響します

新築戸建てを購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。

その際、

「頭金をいくら入れるか」

「諸費用を現金で払うか」

「手元資金をどのくらい残すか」

を考える必要があります。

今回のように1,910,700円の仲介手数料が無料になれば、その分を現金として残すこともできますし、住宅ローンの借入額を抑えることもできます。

たとえば、

・住宅ローンの借入額を減らす
・家具や家電の購入資金にする
・外構工事の費用に回す
・引っ越し費用に使う
・購入後の予備資金として残す
・将来の修繕費として確保する

といった使い方が可能です。

5,000万円台の住宅購入では、購入後の生活まで見据えた資金計画が特に重要です。

物件価格が高いほど、仲介手数料の差も大きくなります

仲介手数料は、売買価格が高くなるほど金額も大きくなります。

そのため、3,000万円台の物件と比べると、5,000万円台の新築戸建てでは仲介手数料の負担も大きくなります。

今回の瑞穂区の購入事例では、

仲介手数料1,910,700円

という金額でした。

この金額が0円になることで、住宅購入全体の負担を大きく抑えることができました。

高額な物件ほど、

「価格はいくらか」だけではなく、「購入時に総額でいくら必要か」

を確認することが重要です。

瑞穂区で新築戸建てを探すなら“総額比較”がおすすめです

名古屋市瑞穂区で新築戸建てを探すとき、多くの方は、

・立地
・駅までの距離
・学区
・間取り
・土地の広さ
・建物の仕様
・物件価格

などを比較します。

もちろん、これらは非常に重要です。

しかし、購入する不動産会社によって仲介手数料が変わる場合があるため、

購入総額まで比較すること

も大切です。

たとえば、同じ5,590万円の物件でも、

A社：仲介手数料が必要

三つ葉ホーム：対象物件なら仲介手数料0円

となれば、購入時の負担には大きな差が出ます。

190万円あれば、購入後の選択肢が広がります

1,910,700円という金額は、住宅購入後の費用に置き換えると非常に大きな金額です。

たとえば、

・エアコンを複数台設置
・冷蔵庫や洗濯機などの大型家電を購入
・ソファやダイニングセットを新調
・カーテンや照明器具をそろえる
・カーポートやフェンスなどの外構工事
・引っ越し費用
・将来のための貯蓄

など、さまざまな用途に使うことができます。

新築戸建ては、購入した瞬間に出費が終わるわけではありません。

入居後にも何かと費用がかかるため、約191万円を手元に残せることには大きな意味があります。

同じ新築戸建てなら、どの不動産会社から買っても同じ？

新築建売住宅では、同じ物件を複数の不動産会社が取り扱っていることがあります。

SUUMOやアットホーム、HOME'Sなどを見ると、同じ物件が複数の会社から掲載されているケースがあります。

そのため、

「同じ物件なら、どこから買っても同じ」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、物件そのものが同じでも、

仲介手数料や購入サポートの内容は会社によって異なる場合があります。

今回の瑞穂区の購入実例では、その差が1,910,700円になりました。

購入申し込み前に仲介手数料を確認してください

仲介手数料無料で購入したい場合、重要なのは相談するタイミングです。

気になる新築戸建てを見つけたら、購入申し込みをする前に、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認してください。

三つ葉ホームで取り扱い可能な物件であれば、仲介手数料無料でご紹介できる場合があります。

一方で、すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は、仲介会社を変更できないケースがあります。

そのため、購入申し込み前の確認が重要です。

SUUMOやアットホームで見つけた瑞穂区の物件もご相談ください

三つ葉ホームのホームページに掲載されていない新築戸建てでも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市瑞穂区の新築戸建てもご相談ください。

気になる物件がございましたら、物件URLや販売図面を送っていただくだけでも大丈夫です。

その物件が仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

仲介手数料無料でも購入サポートは行います

「仲介手数料無料だと、サポート内容も簡単になるのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の物件でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行います。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・価格や購入条件の相談
・住宅ローンのご相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・引き渡しまでの手続き

仲介手数料が無料だからといって、購入者様がすべての手続きを自分で行うわけではありません。

瑞穂区5,590万円の新築戸建て購入実例まとめ

今回の購入内容をまとめると、

物件所在地：名古屋市瑞穂区

物件種別：新築戸建て

物件価格：55,900,000円

通常の仲介手数料上限額：1,910,700円（税込）

三つ葉ホームの仲介手数料：0円

節約できた金額：1,910,700円

となりました。

仲介手数料1,910,700円を節約して購入できた実例です。

5,000万円台の新築戸建てでは、仲介手数料だけで190万円を超える場合があります。

だからこそ、住宅購入では物件価格だけではなく諸費用まで含めた総額を確認することが重要です。

名古屋市瑞穂区で仲介手数料無料の新築戸建てをお探しの方へ

名古屋市瑞穂区で新築戸建てをご検討中の方は、

「欲しい物件を見つけること」＋「購入総額を抑えること」

の両方を考えてみてください。

今回の購入実例では、5,590万円の新築戸建てを購入する際に、仲介手数料が無料となったことで1,910,700円も購入費用を抑えることができました。

「瑞穂区で新築戸建てを探している」

「仲介手数料無料で購入したい」

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「5,000万円台の住宅購入で諸費用を抑えたい」

という方は、三つ葉ホームへお気軽にご相談ください。

物件URLや販売図面をお送りいただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

名古屋市瑞穂区で新築戸建てを購入するなら、物件価格だけではなく、仲介手数料を含めた資金計画まで比較することをおすすめします。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。