例えば3000万円の建売住宅を購入する場合約200万円前後の住宅購入諸経費が掛かります。
実際は総額約3200万円で住宅を購入する事となります。
住宅購入諸経費の中で一番大きな金額を占めるのが不動産会社に支払われる仲介手数料です。
当社では仲介手数料を０円にすることにより、本来お客様が支払うべき住宅購入費を大幅に削減する事ができます
仲介手数料は宅地建物取引業法で定められており、
3000万円の物件なら(3000万円×3％＋6万円)×消費税＝1,056,000円となります

お客様の中には仲介手数料が無料で不安感を持たれる方も見えます。
当然弊社も収入が無ければ会社は運営できません！
現在不動産検索サイトなどで掲載販売されている新築戸建住宅は売主様からも仲介手数料が頂ける物件が多くあります。
弊社では事務所経費・宣伝広告経費・人件費の経費を効率化することにより売主様からの仲介手数料で会社を運営しています。

名古屋市 港区の基本情報



平均家賃5.7万円

駅の数10　　　保育所の数35

幼稚園の数9　　　小学校の数20

中学校の数8　　　公園の数87

病院の数64

【名古屋市港区】2,690万円の新築戸建てを仲介手数料無料で購入｜953,700円も購入費用を節約

名古屋市港区で新築戸建てをご購入いただいたお客様の、仲介手数料無料の購入実例をご紹介します。

今回ご購入いただいた新築戸建ての物件価格は、2,690万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、通常であれば必要となる**仲介手数料953,700円が0円となり、その分だけ購入時の負担を抑えることができました。

つまり今回のお客様は、

仲介手数料 953,700円 → 0円

となり、953,700円も購入費用を節約することができました。

名古屋市港区で新築戸建てを探している方は、物件価格だけでなく、購入時に必要な諸費用を早い段階で確認しておくことが大切です。

新築戸建ては「販売価格」だけを見て決めないことが大切

新築戸建てを探すとき、多くの方が最初に確認するのは物件価格です。

たとえば、

「2,690万円なら予算内」

「月々の住宅ローン返済も何とか払えそう」

と判断することがあると思います。

しかし、住宅購入では物件価格だけではなく、

・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税などの精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・家具、家電購入費
・仲介手数料

なども必要です。

そのため、実際には物件価格＋諸費用の合計額を確認してから購入判断をすることが重要です。

今回の名古屋市港区の購入実例

今回のお客様が購入された新築戸建ては、

物件所在地：名古屋市港区

物件価格：26,900,000円

でした。

この取引で通常必要となる仲介手数料は、

953,700円

でしたが、三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、

仲介手数料 953,700円 → 0円

となりました。

その結果、購入時の諸費用を953,700円分抑えることができました。

約95万円の差は購入後の生活にも影響します

住宅購入では、購入時だけでなく、入居後にも何かとお金がかかります。

特に新築戸建ての場合、

・エアコン
・カーテン
・照明器具
・冷蔵庫
・洗濯機
・テレビ
・家具
・引っ越し費用

などを新しくそろえる方も少なくありません。

仲介手数料953,700円が無料になれば、その分をこうした入居準備費用に回すことができます。

約95万円という金額は、住宅購入後の家計にとっても大きな差です。

購入前に「諸費用一覧」を確認すると予算オーバーを防ぎやすい

新築戸建て購入でよくある失敗の一つが、

「物件価格だけで予算を組んでしまうこと」

です。

たとえば、2,690万円の物件だから2,700万円以内で購入できると思っていても、実際には諸費用が追加で必要になります。

その結果、

「思ったより現金が必要だった」

「家具や家電に使えるお金がなくなった」

「住宅ローンの借入額が増えた」

ということもあります。

そこでおすすめなのが、購入申し込みをする前に、

物件価格＋諸費用＋仲介手数料

を一覧にして確認することです。

仲介手数料が無料になるかどうかも、この段階で確認しておくと、より正確な資金計画を立てやすくなります。

仲介手数料無料なら、その分を現金として残しやすい

住宅購入時には、できるだけ手元資金を残しておくことも大切です。

新居に入居してから、

「追加でエアコンが必要になった」

「外構工事をしたくなった」

「家電が壊れた」

「急な出費が発生した」

ということは珍しくありません。

今回のように仲介手数料953,700円を節約できれば、その分を予備資金として残しておくこともできます。

住宅購入では、すべてのお金を頭金や諸費用に使い切らないことも重要です。

なぜ仲介手数料無料で購入できる物件があるの？

新築建売住宅の中には、売主である不動産会社や建築会社から仲介会社へ手数料が支払われる物件があります。

そのような物件では、三つ葉ホームでは購入されるお客様からいただく仲介手数料を無料にできる場合があります。

そのため、

同じ新築戸建てでも、どの不動産会社を通じて購入するかによって、購入時の費用が変わる場合があります。

今回の名古屋市港区の購入実例でも、仲介手数料が無料になったことで、953,700円分の費用を抑えることができました。

物件を見つけたら、まず「仲介手数料無料になるか」を確認

名古屋市港区で新築戸建てを探している方が、SUUMOやアットホームなどで気になる物件を見つけた場合、

すぐに購入申し込みをする前に、

「この物件は仲介手数料無料で購入できますか？」

と確認することをおすすめします。

三つ葉ホームのホームページに掲載されていない物件でも、仲介手数料無料でご紹介できる場合があります。

物件URLや販売図面を送っていただければ、対象になるか確認できます。

他社掲載の新築戸建てもご相談いただけます

ご相談いただけるのは、三つ葉ホームの掲載物件だけではありません。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・建売会社のホームページ
・他社の不動産会社ホームページ

などで見つけた名古屋市港区の新築戸建ても、ご紹介できる場合があります。

「気になる物件は決まっているけれど、仲介手数料を安くしたい」

という方もご相談ください。

仲介手数料無料でも購入サポートは変わりません

仲介手数料無料と聞くと、

「サービスが簡単になるのでは？」

と心配される方もいます。

三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の場合でも、新築戸建て購入に必要なサポートを行います。

・物件の内覧手配
・物件内容の確認
・価格や購入条件のご相談
・住宅ローンのご相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約
・引き渡しまでの手続き

仲介手数料を抑えながら、購入に必要なサポートを受けることができます。

名古屋市港区で新築戸建てを購入するなら「総額」で比べる

今回の購入実例をまとめると、

物件所在地：名古屋市港区

物件種別：新築戸建て

物件価格：26,900,000円

仲介手数料：953,700円 → 0円

節約できた金額：953,700円

となりました。

物件価格そのものを下げなくても、仲介手数料を抑えることで、購入総額を約95万円減らすことができた実例です。

名古屋市港区で仲介手数料無料の新築戸建てをお探しの方へ

名古屋市港区で新築戸建てを購入する際は、

「販売価格はいくらか」だけでなく、「最終的に総額でいくら必要なのか」

まで確認することをおすすめします。

今回のように、仲介手数料が無料になることで、購入時の負担が大きく変わる場合があります。

「港区で新築戸建てを探している」

「仲介手数料無料で購入したい」

「SUUMOで気になる物件を見つけた」

「購入前に諸費用の総額を知りたい」

という方は、三つ葉ホームまでお気軽にご相談ください。

気になる物件のURLや販売図面を送っていただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。

名古屋市港区で新築戸建てを少しでも安く購入したい方は、購入申し込みをする前に、物件価格とあわせて仲介手数料も確認してみてください。

※仲介手数料無料の適用は、物件・売主・取引条件等によって異なります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は、対応できない場合があります。

住宅関連の仕事で25年以上の経験があり、不動産取引だけではなく住宅のメンテナンスなどお客様の悩みや疑問にお答えします。
私も実際にマイホームを購入し２人の子供を持つ身として同じ視線や気持ちを共有しながらマイホームの購入を一緒に考えていきたいと思います。