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2026年09月05日 [最新情報]
愛知県で新築一戸建てを仲介手数料無料で購入する方法｜100万円以上お得になるケースも
愛知県で新築一戸建てを仲介手数料無料で購入する方法｜100万円以上お得になるケースも
愛知県で新築一戸建てを探している方の中には、
「できるだけ購入費用を安くしたい」
「仲介手数料って本当に無料にできるの？」
「仲介手数料無料だとサービスが悪くならない？」
と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。
新築一戸建てを購入すると、物件価格以外にも登記費用、住宅ローン費用、火災保険料など、さまざまな諸費用が必要になります。
その中でも大きな金額になりやすいのが不動産会社へ支払う仲介手数料です。
愛知県で新築一戸建てを購入する場合、物件によっては、この仲介手数料を**無料（0円）**にして購入できるケースがあります。
三つ葉ホームでは、愛知県内の新築一戸建てを中心に、仲介手数料無料でご紹介できる物件を多数取り扱っています。
新築一戸建ての仲介手数料はいくら？
不動産を購入するときの仲介手数料には上限があります。
売買価格が400万円を超える物件の場合、一般的な上限額の目安は、
物件価格×3％＋6万円＋消費税
です。
例えば、3,000万円の新築一戸建てを購入した場合、
3,000万円×3％＝90万円
90万円＋6万円＝96万円
消費税を加えると、
1,056,000円
となります。
つまり、不動産会社によっては、新築一戸建てを購入する際に100万円を超える仲介手数料が必要になることがあります。
これが無料になれば、その分を家具・家電の購入費用、引っ越し費用、住宅ローンの頭金などに回すことができます。
なぜ仲介手数料を無料にできるの？
「100万円以上する仲介手数料を無料にして、不動産会社は大丈夫なの？」
と思われる方もいらっしゃいます。
不動産売買では、物件によって不動産会社が売主側から仲介手数料を受け取れる場合があります。
そのような物件では、買主様から仲介手数料をいただかなくても、不動産会社に収入が発生します。
そのため、三つ葉ホームでは対象となる物件について、買主様の仲介手数料を無料にしています。
「仲介手数料無料だから何か特別な費用がかかる」という仕組みではありません。
仲介手数料無料でも物件価格は同じ？
基本的に、同じ新築一戸建てであれば、どの不動産会社から購入しても売主が設定している販売価格は同じです。
例えば、ある新築一戸建てが3,000万円で販売されていたとします。
A不動産会社から購入すると、
物件価格 3,000万円
仲介手数料 約105万円
となる場合があります。
一方、仲介手数料無料の不動産会社から購入すれば、
物件価格 3,000万円
仲介手数料 0円
となり、約105万円の差が生まれる可能性があります。
同じ物件を購入するのであれば、諸費用まで比較することが大切です。
仲介手数料無料だとサービスが悪くなる？
仲介手数料無料と聞くと、
「ちゃんと案内してもらえるの？」
「住宅ローンの相談はできる？」
「契約後の対応はしてもらえる？」
と不安になる方もいらっしゃいます。
三つ葉ホームでは、仲介手数料無料の物件であっても、通常の不動産仲介と同様に、
物件のご紹介・現地案内、資金計画のご相談、住宅ローンのご相談、価格交渉、重要事項のご説明、売買契約、住宅ローン手続き、物件のお引渡しまで対応しています。
仲介手数料が無料だからといって、通常必要となる仲介業務を省略するわけではありません。
愛知県のどの新築一戸建てでも仲介手数料無料になる？
すべての物件が仲介手数料無料になるわけではありません。
物件の売主や販売条件などによって、仲介手数料無料にできる物件と、できない物件があります。
しかし、三つ葉ホームのホームページに掲載されていない物件でも、仲介手数料無料でご紹介できる場合があります。
SUUMO、HOME'S、at home、不動産会社のホームページ、現地の販売看板などで気になる新築一戸建てを見つけた場合も、購入を申し込む前に一度お問い合わせください。
「この物件は仲介手数料無料になりますか？」
と物件URLや物件名を送っていただければ確認できます。
他社で見つけた物件でも大丈夫？
はい。
他の不動産情報サイトで見つけた物件でも、三つ葉ホームからご紹介可能な物件であれば対応できます。
例えば、
「SUUMOで見つけた」
「HOME'Sに掲載されている」
「現地を通ったら新築を見つけた」
「他社のホームページに掲載されていた」
という物件でも構いません。
ただし、すでに他の不動産会社を通して購入申込みをしている場合などは対応できないことがあります。
そのため、気になる物件を見つけたら、購入申込みをする前に確認することをおすすめします。
愛知県で仲介手数料無料の新築一戸建てを探すなら
三つ葉ホームでは、愛知県内の新築一戸建て購入をお考えのお客様に、仲介手数料無料または割引でご紹介できる物件をご案内しています。
名古屋市をはじめ、あま市、清須市、大治町、津島市、愛西市、弥富市など、愛知県内の物件についてお気軽にご相談ください。
「この新築、仲介手数料はいくら？」
「無料になる物件か知りたい」
「諸費用を全部計算してほしい」
といったお問い合わせだけでも大丈夫です。
新築一戸建ては、物件価格だけでなく購入時の総額を比較することが重要です。
3,000万円の物件なら、仲介手数料だけで約105万円の差が出る場合があります。
同じ住宅を購入するのであれば、できるだけ無駄な費用を抑えてマイホームを購入しましょう。
愛知県で仲介手数料無料の新築一戸建てをお探しの方は、三つ葉ホームまでお気軽にお問い合わせください。
