不動産売却
当社の強み
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理由1
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地元に強い！
代表の伊藤は長年不動産に携わり、地域特性や地価動向を熟知しています。地元ネットワークを活かしてスピード売却を実現します。
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理由2
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一人担当制で最後までサポート
大手にはない柔軟さと丁寧さ。
ご相談から売却完了まで、1人の担当者が責任を持って対応します。 |
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理由3
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空き家・相続・再建築不可も対応
「売れるか不安…」という物件も多数売却実績あり。
税理士や司法書士とも連携し、相続や名義変更のご相談も可能です。 |
1.無料査定のご依頼
メール・LINE・お電話で受付
ご自宅・土地などの売却をご検討中の方は、まずは無料査定からお気軽にどうぞ！
査定のご依頼は、下記のいずれかの方法で簡単にお申し込みいただけます。
※LINE査定は写真の送信ができるため、より正確な査定が可能なのでおすすめです！
ご自宅・土地などの売却をご検討中の方は、まずは無料査定からお気軽にどうぞ！
査定のご依頼は、下記のいずれかの方法で簡単にお申し込みいただけます。
※LINE査定は写真の送信ができるため、より正確な査定が可能なのでおすすめです！
2.価格・売却方法のご提案
市場分析＆戦略的な販売計画
当社では、周辺の成約事例・現在の販売状況・物件の状態をもとに、売り出しをご提案いたします。この価格は「できるだけ早期に売却したい」というご希望と、「できるだけ高く売りたい」というご希望のバランスを考慮したものです。
もちろん、ご希望があれば価格の調整も可能ですので、遠慮なくお申しつけください。
| 売却方法について |
売却の方法には、主に以下の2つがあります。
一般的な仲介による売却
広告を行い、購入希望者を募って市場価格で売却する方法です。
より高値で売れる可能性がありますが、売却までに多少お時間をいただく場合があります。
当社による買取（または即時買取業者の紹介）
早く現金化したい方向けの方法です。価格は市場価格より下がる傾向がありますが、内覧や手続きの手間が少なく、スムーズなご売却が可能です。
一般的な仲介による売却
広告を行い、購入希望者を募って市場価格で売却する方法です。
より高値で売れる可能性がありますが、売却までに多少お時間をいただく場合があります。
当社による買取（または即時買取業者の紹介）
早く現金化したい方向けの方法です。価格は市場価格より下がる傾向がありますが、内覧や手続きの手間が少なく、スムーズなご売却が可能です。
3.媒介契約の締結
当社では、お客様が納得できる形でご契約頂けるよう、心がけております。
媒介契約とは？
不動産の売却を正式にご依頼いただくために、「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結んでいただく必要があります。
これは、どんな方法で売却活動を行うのか販売価格や広告方法仲介手数料 などの条件を文書でしっかりと取り決めて、トラブルなく安全に売却を進めるための契約です。
なぜ媒介契約が必要なの？
価格や販売方針のズレを防ぐため、また売却活動の内容を明確にするため必要になります。
法律上、契約がないと正式に売却活動ができないため媒介契約は、お客様の不動産をしっかりと売却するための「スタートライン」です。もちろん契約をしたからといって、すぐに売らなければいけないわけではありません。ご安心ください。
媒介契約とは？
不動産の売却を正式にご依頼いただくために、「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結んでいただく必要があります。
これは、どんな方法で売却活動を行うのか販売価格や広告方法仲介手数料 などの条件を文書でしっかりと取り決めて、トラブルなく安全に売却を進めるための契約です。
なぜ媒介契約が必要なの？
価格や販売方針のズレを防ぐため、また売却活動の内容を明確にするため必要になります。
法律上、契約がないと正式に売却活動ができないため媒介契約は、お客様の不動産をしっかりと売却するための「スタートライン」です。もちろん契約をしたからといって、すぐに売らなければいけないわけではありません。ご安心ください。
4.販売活動開始
主な販売活動内容
・不動産ポータルサイトへの掲載・登録顧客へのご紹介
・他不動産会社への情報共有（レインズ登録済）
お問合せや内覧希望が入り次第、迅速にご報告いたします。
また、定期的に販売状況のご報告をさせていただきますので、ご安心ください。
5.売買契約から引渡しまで
当社ではお客様に安心して頂けるよう、フルサポートをしております。
| サポート内容の一例 |
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重要書類のご案内と準備
登記書類、固定資産税精算書など、必要書類をわかりやすくご案内し、不備がないようサポートします。
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決済日の調整とご案内
売主様・買主様・金融機関・司法書士とのスケジュール調整を行い、スムーズな決済日を設定します。
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残代金の受け渡し・登記手続き
決済当日の流れを事前にご説明し、司法書士立ち会いのもとで安全にお取引を完了させます。
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鍵の引渡し・最終確認
物件の最終確認、鍵の受け渡しまでしっかりサポート。
お引越し準備も安心です。 |
売却事例・お客様の声
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中川区・築40年の空き家
相談から45日で売却、費用ゼロ、残置物そのままOK空き家でボロボロで相談しました。売れるとは思っていなかったです。手間なく片付き助かりました。次は実家の相談もしたいです。
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再建築不可の土地
買取業者へ売却成功、相場より10%アップ他社で断られたため相談しました。
正直売れないと思っていたので驚きました。感謝しかありません。
よくある質問
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売れるまでにどのくらいかかりますか？ |
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物件や市場によりますが、平均で1〜3ヶ月以内の成約が多いです。急ぎの場合は買取のご提案も可能です。 |
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古くてボロボロな家でも売れますか？ |
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もちろんです。リフォーム不要・現状のままで売れる方法をご提案します。 |
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相続登記がまだ済んでいませんが大丈夫ですか？ |
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はい。相続に強い司法書士と連携し、登記から売却までサポートします。 |
担当者情報
代表者
伊藤 栄紀（宅地建物取引士）
名古屋市中川区生まれ。伊藤 栄紀（宅地建物取引士）
「地域密着・お客様第一」をモットーに、20年以上不動産業に従事。
一人ひとりに寄り添い、「売れて終わりじゃない関係」を大切にしています。
株式会社三つ葉ホーム
【所在地】
〒454-0977
愛知県名古屋市中川区千音寺三丁目416番地
【営業時間】
10:00〜19:00（土日祝も対応）
【所在地】
〒454-0977
愛知県名古屋市中川区千音寺三丁目416番地
【営業時間】
10:00〜19:00（土日祝も対応）
