同じ物件で仲介手数料が違う場合｜愛知の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

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FAQ

同じ物件で不動産会社の仲介手数料が違う場合、安い会社から購入して問題ないですか？

結婚して3年、昨年子供が生まれたのを機に引越しを考えていて、妻と共に物件探しをしています。名古屋市内で探していて、新築・中古問わず気になる物件があれば内見に行っています。主に、ネットでリサーチして気になるものがあれば問い合わせて内見予約する感じですが、いろんな不動産サイトを見ていると同じ物件を扱っている不動産会社が結構あります。差は不動産会社の仲介手数料や成約特典ですが、私のように各サイトを隅々まで見ている人ならば、手数料の安い不動産会社を選ぶのが得だと思うはず。また、あまり知られていない不動産会社だと、成約後に対応が悪くなるとか、何か他に費用を取られたりしないかと不安になります。実際購入された方はどのように不動産会社を選ばれるのでしょうか？

answer

仲介手数料の安い会社から購入するのがお得です

不動産会社が売主様と買主様の間で仲介を行い、物件の売買が成立した場合に仲介手数料が発生します。この仲介手数料は法律により上限が決められており、その範囲内で各会社が手数料を決めるため会社により異なるのです。同じ物件を複数の不動産会社が扱うのは、レインズというデータベースや不動産屋向けの物件探しサイトATBBを元にお客様に物件を紹介しているからです。これは登録している業者のみが閲覧できる指定流通機構で、宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定したもの。不動産会社間で同じ情報を共有しているのです。よって、大手不動産会社でも、あまり知られていない不動産会社でも、扱っている物件は同じなので仲介手数料の差は注視する点となります。
大手不動産会社は紹介物件が多かったり、従業員が多いため待ち時間は少ない傾向にあります。また、初期費用をカードで分割払いが出来たり、サービス面が充実しているメリットがあります。一方、地域密着型の中小不動産会社は取扱いエリアに強く、掘り出し物件を持っていたり、値段交渉しやすい傾向にあります。愛知県内の物件でも特に名古屋市内に強く、買主様には仲介手数料無料という不動産会社がおススメです。売主様からのみ手数料を頂き、買主様からは頂かないと言うシステムです。理想のマイホーム探しの参考に役立てて下さい。
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