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三つ葉ホーム

名古屋の仲介手数料無料【ポイントとFAQ】

名古屋で仲介手数料なしの物件を紹介しているのが私たちです。新築一戸建てを主に取り扱っています。お電話は年中無休24時間対応しているため、気になる人はお気軽にお問い合わせください。仲介手数料がないため、お安く物件をお求めになることができます。新築一戸建てだけではなく中古戸建や中古マンション、土地も扱っています。不動産を購入するときには高い費用がかかるものです。特に新築一戸建てとなると、かなりのお金が必要となります。そこで、私たちは新築一戸建てを仲介手数料なしで提供するサービスを実現しています。

仲介手数料なし 名古屋

これによって、かなりのお金を節約することができるでしょう。あなたが夢見ていたマイホームをお安く手に入れるチャンスです。また、単に仲介手数料0円の物件を紹介するだけではなく、実際に購入して、その後のことまでトータルでサポートしています。アフターサービスは充実しており、保証も準備しています。購入後の心配を取り除くことができるためご安心ください。豊富な種類の物件を取り扱っています。細かな要望にもしっかりと対応できます。名古屋でこれからマイホームをお得に手に入れたいと考えている人は、株式会社三つ葉ホームをお願いします。

01仲介手数料無料とは?

仲介手数料無料の物件を見たことがありますか?
仲介手数料が無料って、不動産会社にとってどんなメリットがあるの?
なんて疑問があるかもしれません。
不動産を売買する際、買い手と売り手を仲介した不動産業者に払うのが仲介手数料です。
不動産業者の多くは、この仲介手数料で生計を立てています。
なので、仲介手数料がないと、ただのボランティアでは?なんて思うかもしれませんが、厳密には仕組みがあるのです。
実はあまり知られていないことですが、仲介手数料は売り手と買い手、それぞれから不動産業者はいただいているんです。
もちろん、それだけ経費をかけて、売り手を探してくるので、全てが利益ではないのですが、より買い手目線で考えている業者は、中間コストを削減することで、仲介手数料を買い手には請求しない仕組みを作る努力をしています。
不動産の購入を検討している方は、ぜひ仲介手数料が無料かどうか、確認してみると良いでしょう。

02仲介手数料無料の不動産屋が初めての方へ

不動産屋の中には、仲介手数料が無料となっているところがあります。
仲介手数料とは、その名の通り、買い手と売り手を仲介することで、不動産業者が手数料を請求するというものです。
この仲介手数料が、不動産業者の利益となり、一般的には買い手と売り手から仲介手数料として、契約金の●%を頂戴するというルールとなっています。
ただ、この仲介手数料が全額利益となるわけではなく、物件の宣伝をする宣伝広告費や見学に案内する交通費、もっと言えば人件費もかかっているのが一般的な不動産屋さんの収益構造となります。
仲介手数料が無料となる仕組みとしては、大きく分けて2つ考えられます。
1つは、仲介手数料は売り手が多めに払っているパターン。

仲介手数料無料の不動産屋が初めての方へ

この場合は、売り手の方が多めに払ってでも早く物件を手放したいというケースが多いようです。
なので、不動産屋さんは、実際に得る金額は変わらないことが多いです。
もう1つのケースは、不動産屋さんの企業努力です。
集客に必要な宣伝広告費や、マーケティングをうまく導入して人件費を減らすなど、企業努力でしっかりと集客の仕組みを作り、その上で顧客に還元しているパターンです。
どちらの方が良い・悪いはありませんが、このような企業努力の上で成り立っている業者に依頼する方が、より顧客目線での提案をしてくれる可能性が高いかもしれません。

03仲介手数料無料の住宅を賢く利用する3つのポイント

仲介手数料無料の住宅を見たことがあるでしょうか?
不動産業者にとって、収入の源泉ともなる仲介手数料が無料ということは、一見お得に見えるかもしれません。
しかし、正しく理解していないと損する可能性もあります。
そこで今回は、仲介手数料無料の住宅を賢く利用する3つのポイントをご紹介します。

1.気になる物件が仲介手数料無料かどうか確認しよう
不動産業者の中には、仲介手数料無料=全部の物件ではない場合もあります。
一部、そういった物件を取り扱っており、気になる物件を契約しようと思ったら、その物件は仲介手数料無料の対象外だった・・・なんてこともあります。
最初から気になる物件は仲介手数料が無料かどうかをちゃんと確認しましょう。

2.仲介手数料が物件価格に上乗せされていないか確認しよう
仲介手数料は無料ですが、その分の金額が物件価格に上乗せされている場合もあります。
ここは調べようがありませんが、他の不動産業者の売値と比較すると良いでしょう。

3.仲介手数料が別名目で請求されていないか確認しよう
実際の見積もりをもらったら、聞いたことがない名目の金額が追加されていた・・・なんてケースもあるようです。
仲介手数料ではないけど、別名もくで同様の金額を請求されるケースもあるので気をつけましょう

04愛知で相談できる仲介手数料無料物件の種類

仲介手数料無料 愛知

仲介手数料を無料にして購入できる物件は「新築一戸建て」物件です。マンションや中古戸建物件は、残念ながら手数料ゼロを実現することはできません。
新築一戸建ての仲介手数料無料のからくりは、同一の不動産業者が売主と買主の間に立ち、片方からの仲介手数料を取らずに契約締結まで進むことができることです。多くのケースでは売主と買主に、それぞれ違った不動産業者が入ってしまうため、双方から仲介手数料を取られていました。
現状ではこうした不動産販売スタイルは広く浸透していません。そのため中古物件は対象外なのです。
今後、こうしたスタイルが広まれば、中古物件やマンションでも仲介手数料を抑えた形での販売スタイルが広がってくるかもしれません。
住宅の新規購入の際は、新築中古の別だけでなく、様々な角度から物件の検索と実勢価格の調査をすることが重要です。購入金額も、意外なポイントで価格を抑えることが可能です。
仲介手数料を例にあげれば、担当する不動産屋によって同一の物件でも最終的な支払金額が異なることが十分にありえてしまうのです。アンテナは広く、うまく情報を収集していく意識が大切です。

05全国各地の不動産屋が仲介手数料無料物件を取り扱い

仲介手数料無料の一戸建て販売に対応エリアの制限はありません。全国各地の不動産屋が仲介手数料無料物件を取り扱っています。
愛知県は、全国を見回しても特に新築着工率の高い地域です。建売の一戸建ては需要と供給のミスマッチが起きやすく、不動産屋側で長期間保有している物件も少なくありません。こうした物件がよく仲介手数料無料で販売される傾向があります。
まずはインターネット上で仲介手数料無料物件を扱っている不動産屋を検索してみましょう。その上で、クチコミや近所での評判を収集しながら発注業者を選定していきます。
優良業者というのは、得てして情報公開への対応に優れています。ホームページ上には目安の価格から発注のプロセス、追加可能なオプションなどが並んでいます。Q&A も充実していれば、あなたの感じる疑問にすでに先回りした回答があるかもしれません。
最終的な業者選定と契約の前には、価格だけでなく、オプションや保険内容、アフターサービスまで細部まで念入りにチェックすることをおすすめします。のちのち想定外の出費にこまることがないよう、転ばぬ先の杖です。
あなたの要望にピッタリの不動産屋をぜひ見つけてみてください。

06愛知で一戸建て物件を探す際の費用の目安。仲介手数料無料もあり。

一戸建て物件の購入を検討している際に、やはり気になるのは費用の目安でしょう。不動産屋を通じた取引には、一定の仲介手数料がかかります。
これに関しては法律で定められていて、200万円以下の物件では売買価格の5%、200万円から400万円の間は売買価格の4%+2万円、400万円以上の物件に関しては3%+6万円までの仲介手数料が設定できます。

愛知で一戸建て物件を探す際の費用の目安。仲介手数料無料もあり。

不動産屋の中には、売り主と買い主の間に1社のみで立ち、その売買を仲介する際に、買い主側からの仲介手数料を受け取らないところもあります。これは販売に関する経費をとことん抑え、売り主側だけの仲介手数料を利益にしているような不動産屋です。
こうした不動産屋であれば、一戸建て物件購入の際の手数料の支払いを抑えることができます。
こうした物件は仲介物件と呼ばれ、一般的な不動産売買プラットフォームに掲載されているような物件であれば、ほとんどが仲介手数料無料で契約できる可能性があります。
親身な不動産屋であれば、日常的に仲介物件の問い合わせに応じています。インターネットのプラットフォーム上で気になる物件はすぐに尋ねてみることが大切です。

07愛知県で一戸建てを購入する際、仲介手数料無料を実現するための3つのポイント

01手数料無料の条件を確認しましょう

基本的に仲介手数料が無料になるのは、新築一戸建て物件のみです。土地のみの物件や中古物件、マンションは対象ではありません。そして新築一戸建ての中でも複数のポータルサイトや複数の不動産屋が扱っている「仲介物件」という枠内にあるものが対象です。

02購入時期を見極めましょう

建売の場合、発売直後の販売価格が比較的リーズナブルなこともあります。日頃から一戸建て物件についてリサーチしておくことが重要です。また、いい物件との出会いは一期一会なこともありますので、なにかを感じる物件を見つけたら、まずは問い合わせを出してみることをおすすめします。

03最適な業者を選びましょう

仲介手数料無料の物件は、どこの不動産屋でも扱っているわけではなく、限られた不動産屋のみで取り扱っています。見つけることができた際には複数の物件を対象に手数料無料を適用できるか確認をとってみましょう。場合によってはLINEなどで気軽に聞く事もできます。こうしたやり取りを通じて、お気に入りの不動産屋を見つけてみることが重要です。

08愛知・仲介手数料無料の不動産会社

マイホーム購入の金額は不動産会社によって変わります!
初めて不動産を購入されるお客様にとって購入にかかる費用を初めからご存知な方はとても少ないと思います。
その場合不動産会社に見積書を作成していただくのですが、弊社が他社と比べて一番大きな違いは仲介手数料です。
購入諸費用の中で一番大きな金額が仲介手数料になります。
この費用が0円になればそれだけで、例えば、2,980万円の物件を購入する場合、103万円の費用が削減できることになります。

なぜ、仲介手数料が無料にできるのか??
通常不動産会社は売主様・買主様両方から仲介手数料を頂いています。
弊社では広告費・人件費・事務所費用などの経費を大きく削減することにより売主様からだけの仲介手数料で会社を運営しています。
お客様から仲介手数料は一切いただきません是非一度ご相談下さい!
どこの不動産仲介会社で購入しても、購入後の保証やメンテナンスは変わりません!
こういったことから、愛知で新築戸建を購入するなら、当社を利用することが無駄な出費を抑えるのに効果的な方法だと言えます。

09愛知県で仲介手数料無料で戸建住宅を購入する際の相談事例

愛知県で仲介手数料無料で戸建住宅を購入する際の相談事例

戸建住宅を購入する際の相談事例をご紹介しましょう。
今回は仲介手数料無料物件に焦点を当てて解説します。多くの方が仲介手数料無料物件をどこで購入すべきか悩んでいます。戸建住宅の場合、一つの不動産屋だけでなく、インターネット上の不動産売買ポータルや大手住宅メーカーでも扱っているものがあります。こうした物件は仲介物件と呼ばれ、不動産屋にとっては販売元、購入元のそれぞれから仲介手数料を受け取ることができてお得な物件なのです。
しかし、不動産屋の中には人のいいところもあって、仲介手数料を販売元のみからとり、購入者からは取らないということをアピールしている業者もあります。これが仲介手数料が無料になる仕組みです。
仲介手数料無料物件は積極的に公開されておらず、個別での問い合わせが必要です。まずは仲介手数料無料を売りにしている不動産屋を探しましょう。そのうえで、電話での連絡が取りやすかったりSNSでのやり取りができるところを見つけます。あとはポータルサイト上で気になった物件を逐一問い合わせていきます。
親身になってくれる業者を見つけてみてはいかがでしょうか。

10物件購入を検討する際によくある3つの質問

愛知県で仲介手数料無料の物件購入を検討する際によくある3つの質問に回答しましょう。
質問 どういった物件が仲介手数料無料の対象になりますか?
回答 仲介手数料が無料になるのは仲介物件と呼ばれるもので、おもに建売の新築一戸建て住宅が対象です。中古住宅やマンション、土地なども手数料減額の対象になりえますが、無料でご紹介できるケースは大変少ないです。基本的に新築一戸建てのケースを想定し、ご相談ください。
質問 なぜ仲介手数料が無料になるのですか?
回答 建売住宅の場合、ハウスメーカーが販売促進のため複数の住宅販売ポータルに住宅情報を提供しているケースがあります。こうした住居ですと、住宅販売ポータルや不動産屋は売り主(ハウスメーカー)と買い主の双方から手数料収入を得ることができます。不動産屋の中には買い主への還元を意図して仲介手数料を売主側からのみ請求し、買い主には請求しないケースもあるのです。これが手数料無料の仕組みです。
質問 どうやったら無料物件を見つけられますか?
回答 まずは仲介手数料無料を打ち出している不動産屋をインターネットで探してみましょう。そこで問い合わせるのが近道です。

11愛知県で仲介手数料無料の不動産業者選びをする際の注意

POINT 仲介手数料無料を掲げている不動産屋は、実のところあまり多くはありません。まずはインターネット上で取り扱っている不動産屋を探すところから始めます。
仲介手数料無料に対応しているのは、新築一戸建て建売物件のみです。マンションや土地、中古物件などには適応されないので注意が必要です。そして仲介手数料無料の物件は仲介物件と呼ばれ、こうした物件は多くの不動産屋や不動産ポータルですでに紹介されているものです。個々の不動産屋で囲っているものではなく、基本的にはどの不動産屋でも取り扱うことができます。早いもの勝ちの側面があるので、物件が見つかり次第迅速に対応してくれる不動産屋が優れた不動産屋と言えます。
最近ではSNSを使った問い合わせにも対応しているところも増えてきました。インターネット上で気になった物件があれば、すぐに物件情報を問い合わせてみましょう。「仲介物件」であれば、仲介手数料無料での対応が可能な場合があります。スマートフォンを活用した新しい住宅探しと言えるでしょう。
ぜひ活用してリーズナブルな引っ越しを実現してみてはいかがでしょうか。

12愛知県で仲介手数料無料で物件を探す際に使える業界用語

仲介物件

一戸建て住宅を購入する際に何を基準に物件を決定されるでしょうか?立地?使い勝手?それとも価格?価格重視の方は、ぜひ仲介手数料無料で立て売り一戸建ての物件を購入可能なことに気がついてほしいです。ここでキーとなるのは「仲介物件」です。仲介物件とは、主にハウスメーカーが建てた物件を不動産屋や不動産ポータルの垣根を越えて広く購入可能になっている物件のことです。基本的にどんな業者でも、物件情報さえあれば売買契約に携わることができます。その際、売る側からも買う側からも仲介手数料を取れるよう仕組みづくりがなされていました。このうち買う側からの仲介手数料を受け取らない不動産屋が仲介手数料無料の不動産屋というわけです。仲介物件というのは、ネット上の情報を調べてもなかなか判別が難しいです。最近の不動産屋ではSNSに対応してくれるところもあるので、気になった物件情報を都度問合せ、仲介物件かどうか照会してみるといいでしょう。不動産の購入には大きな資産が動きます。お得に買える物件探し、お手伝いします。

FAQ一覧

お役立ち情報

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少しでも安く、気に入った物件を購入するには仲介業者選びがポイント。新築戸建て仲介手数料無料、中古戸建・中古マンション・土地の仲介手数料最大無料の不動産会社がお得です。
物件がより安く購入出来て嬉しいです マイホーム購入時には総支払額を要チェック!住宅価格だけでなく購入時の諸費用や住宅ローン金利もシュミレーションして不動産会社を選ぶのがポイント。少しでも出費を抑えて満足度の高い住まいをゲットしましょう。
仲介手数料無料で新築のマイホームを購入しました 不動産購入時には仲介手数料がポイント。不動産会社によって異なり、中には仲介手数料無料の会社もあるので要チェックしましょう。
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