新築一戸建・住宅の仲介手数料無料！物件購入＆物件探しは愛知県・名古屋市の三つ葉ホームにお任せ下さい。

大都市名古屋にも賃貸物件はたくさんありますが、通常不動産会社を通して部屋を借りる場合は仲介手数料が発生します。
あまり知らない方も多いようですが、実は賃貸借契約にあたり、不動業者が受け取ることができる仲介手数料は賃料の1ヶ月が上限と決められています。
また、貸主からも仲介手数料を受け取る場合でもこの上限額が変わることはなく、もしそれ以上の金額を受け取るには、当事者の承諾が必要となるのです。
しかし、多くの不動産会社は、そのことを説明しないまま貸主と借主から併せて1ヶ月以上分の仲介手数料をとるのが半ば慣例をなっており、そのため多くの方が賃貸物件に住んでいるにも関わらずこのことを知らない方も多いのではないかと思います。
賃貸物件を探していると、仲介手数料なしの文字を見ることもあります。
不動産業者からすれば、それが自分たちの利益になるのに大丈夫？と思われる方もいるでしょうが、その理由は貸主であるオーナー側に原因があります。
オーナーが仲介手数料を負担して、それを不動産会社が利益にしていれば、借主から仲介手数料を徴収しなくても商売としては成り立ちます。
オーナーが仲介手数料を進んで支払うケースとしては、入居者が見つかりにくい人気のない物件で、借主に有利な条件を付けることで、早めに部屋が埋まる可能性が高まることを期待しています。
それでも入居者が見つからない場合は、敷金や礼金を安くしてメリットを持たせる場合もありますが、敷金や礼金が0円とか敷金1ヶ月礼金なしなどとあまりにも条件が良い場合は、賃料が相場よりも高額に設定されていることもありますので、仲介手数料なしの物件を借りる時には、入居後の負担のこともしっかり考えて行動に移しましょう。

理想の一軒家に住めることになりました！

名古屋市内で一軒家を建てることにして土地探しをしていましたが、何と新築の一戸建てなら、仲介手数料がなしになる不動産会社を妻が見つけてきました。
なぜそんなことができるのかを確認するために問い合わせると、その理由も現在取扱している物件を複数案内してもらえて、土地を購入する場合も無料ではなくても手数料を安くしてもらえることも教えてもらえて、さらに気になっていた住宅ローンの相談にも親身になって乗ってくれて、理想の家に住めることになりました。
最終的に建売住宅に決めましたが、私たちに条件とマッチしていて、妻も大喜びしています！