[購入前に知る事]

2026年09月08日

【名古屋市中川区】2,200万円の中古戸建を仲介手数料半額で購入｜396,000円も安く購入できました

愛知県名古屋市中川区で中古戸建をご購入いただいたお客様の、仲介手数料半額の購入実例をご紹介します。

今回のお客様が購入された中古戸建の物件価格は、2,200万円。

三つ葉ホームを通じてご購入いただいたことで、仲介手数料を通常の上限額から半額とし、396,000円も購入費用を抑えることができました。

今回の購入実例

物件所在地：愛知県名古屋市中川区
物件種別：中古戸建
物件価格：22,000,000円
仲介手数料上限額：792,000円（税込）
三つ葉ホームの仲介手数料：396,000円（税込）
節約できた金額：396,000円

同じ中古戸建を購入する場合でも、どの不動産会社を通じて購入するかによって、購入時に必要な費用が変わる場合があります。

名古屋市中川区で中古戸建をお探しの方は、物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた購入諸費用にも注目してみてください。

2,200万円の中古戸建なら仲介手数料はいくら？

中古戸建を不動産会社の仲介で購入する場合、仲介手数料が必要になることがあります。

今回の物件価格は2,200万円です。

仲介手数料を法定上限額で計算すると、

22,000,000円 × 3％ ＋ 60,000円 ＋ 消費税
＝ 792,000円（税込）

となります。

しかし今回、三つ葉ホームでは仲介手数料を**半額の396,000円（税込）**としました。

その結果、

792,000円 − 396,000円 ＝ 396,000円

購入時の費用を安くすることができました。

つまり、物件価格が同じ2,200万円でも、仲介会社の選び方によって約40万円の差が生まれた実例です。

仲介手数料396,000円の節約は大きい

「40万円くらいなら、2,200万円の住宅購入ではそれほど大きくないのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、中古戸建を購入すると物件価格以外にも多くの費用が必要になります。

たとえば、

・所有権移転などの登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・固定資産税などの精算金
・印紙代
・引っ越し費用
・リフォーム費用
・家具、家電の購入費用
・仲介手数料

などです。

中古住宅の場合、購入後にクロスの張り替え、給湯器やエアコンの交換、水回りのリフォームなどを検討される方も少なくありません。

396,000円を節約できれば、そのお金を購入後のリフォームや家具・家電などに使うこともできます。

住宅購入では、物件価格だけで判断するのではなく、諸費用まで含めた**「実際に必要となる購入総額」**を比較することが大切です。

名古屋市中川区で中古戸建を購入するなら仲介手数料も比較してください

中古住宅を探していると、

「この物件はどこの不動産会社から買っても同じでは？」

と思われることがあります。

実際に、SUUMOやアットホームなどを見ると、同じ中古戸建が複数の不動産会社から掲載されているケースがあります。

物件自体は同じでも、仲介を依頼する不動産会社によって、

仲介手数料や購入サポートの内容が異なる場合があります。

今回の名古屋市中川区の中古戸建では、仲介手数料を半額とすることで396,000円の購入費用を節約することができました。

物件を見つけたら、すぐに購入申し込みをする前に、

「この中古戸建は仲介手数料を安くできますか？」

と確認してみることをおすすめします。

SUUMO・アットホームで見つけた中古戸建もご相談ください

三つ葉ホームのホームページに掲載されていない中古戸建でも、ご紹介できる場合があります。

たとえば、

・SUUMO
・アットホーム
・HOME'S
・Yahoo!不動産
・他社の不動産会社ホームページ

などで、名古屋市中川区の気になる中古戸建を見つけた場合もご相談ください。

物件のURLや販売図面を送っていただければ、

「この物件はいくらの仲介手数料で購入できるのか」

を確認いたします。

物件によって条件が異なりますので、他社で購入申し込みや契約をする前にお問い合わせください。

仲介手数料半額でも購入サポートはしっかり行います

「仲介手数料が半額だとサービスまで半分になるのでは？」

と不安に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

三つ葉ホームでは、仲介手数料を抑えた場合でも、中古戸建の購入に必要な手続きをしっかりサポートします。

・物件の内覧手配
・物件についての確認
・売主側との条件交渉
・住宅ローンのご相談
・購入申し込み
・重要事項説明
・売買契約の手続き
・引き渡しまでのサポート

中古住宅は新築建売住宅とは違い、建物の築年数や維持管理状況、設備の状態なども物件によって異なります。

価格だけではなく、購入後の費用も考えながら物件を検討することが重要です。

中古戸建は「物件価格＋諸費用」で比較しましょう

例えば、同じ2,200万円の中古戸建でも、

A社：仲介手数料792,000円
三つ葉ホーム：仲介手数料396,000円

であれば、物件価格そのものは同じでも、購入時の負担には396,000円の差が出ます。

中古戸建を少しでも安く購入したい場合、

「物件価格を値引きできるか」

だけを考えるのではなく、

「仲介手数料を含めて総額でいくらになるのか」

を見ることがポイントです。

数千万円の住宅購入だからこそ、数十万円単位の諸費用もしっかり比較することをおすすめします。

名古屋市中川区で中古戸建を安く購入したい方へ

三つ葉ホームでは、名古屋市中川区をはじめ、名古屋市内・愛知県内の中古戸建、新築一戸建て、中古マンション、土地などの購入をお手伝いしています。

今回の名古屋市中川区の中古戸建購入実例では、

物件価格　22,000,000円

に対して、

仲介手数料792,000円 → 396,000円

となり、

396,000円も安く購入することができました。

「中川区で中古戸建を探している」

「SUUMOで気になる中古住宅を見つけた」

「仲介手数料をできるだけ安くしたい」

「購入時の諸費用を少しでも抑えたい」

という方は、ぜひ三つ葉ホームへご相談ください。

気になる物件がございましたら、物件URLや販売図面を送っていただくだけでも大丈夫です。

その物件の仲介手数料がいくらになるのか確認いたします。

名古屋市中川区で中古戸建を少しでも安く購入したい方は、他社で購入申し込みをする前に三つ葉ホームまでお気軽にお問い合わせください。

※仲介手数料の割引内容は物件・売主・取引条件等によって異なる場合があります。
※すでに他社で購入申し込みや売買契約をしている場合は対応できない場合があります。