[購入前に知る事]

2025年08月08日

【2025年版】名古屋市・エリア別の坪単価を徹底比較（公示地価ベース）

本記事は国交省の地価公示（2025年1月1日時点）をもとに、名古屋市16区の土地の坪単価を比較したものです。区ごとの平均は標準地の集計値で、実際の個別物件の価格とはズレる場合があります（用途・駅距離・道路付け等で±10〜30%程度のブレが出やすい）。名古屋市の区別データの出典・仕組みは名古屋市統計の説明が分かりやすいです。
土地価格相場が分かる土地代データ
名古屋市公式ウェブサイト

まず結論（要点3つ）
坪単価トップは都心の**中村区（名駅）と中区（栄・伏見）**で、他区と一線を画す水準。
土地価格相場が分かる土地代データ

住宅地としてのバランスは千種・昭和・瑞穂・名東・天白あたりが現実的な選択肢になりやすい。
土地価格相場が分かる土地代データ

郊外の狙い目は緑・中川・守山・港。同じ予算で敷地が広く取れる分、駐車場2〜3台や庭付きが狙える。
土地価格相場が分かる土地代データ

名古屋市16区｜区別の平均坪単価ランキング（2025年公示地価）
単位は円/坪（カッコ内はm²単価）／変動率は前年からの平均変動（全用途平均）
出典：土地代データ（地価公示集計）
土地価格相場が分かる土地代データ

中村区：7,135,705（2,158,551/m²）　前年 +5.55%

中区：6,479,620（1,960,085/m²）　+4.60%

東区：2,904,005（878,461/m²）　+4.44%

千種区：1,449,104（438,354/m²）　+6.73%

熱田区：1,321,487（399,750/m²）　+7.86%

昭和区：1,138,241（344,318/m²）　+4.06%

西区：1,014,830（306,986/m²）　+3.78%

瑞穂区：934,347（282,640/m²）　+4.02%

名東区：821,327（248,451/m²）　+4.24%

北区：702,852（212,612/m²）　+2.01%

天白区：632,821（191,428/m²）　+3.60%

緑区：543,973（164,552/m²）　+3.46%

中川区：531,027（160,635/m²）　+2.69%

南区：519,628（157,187/m²）　+4.03%

守山区：453,061（137,051/m²）　+3.83%

港区：377,502（114,194/m²）　+3.12%

※上記は区の公示地価平均（全用途）。住宅地だけに限定した統計は名古屋市のオープンデータで公開されています記事では相場観が掴みやすい全用途平均を提示し、住宅検討時は住宅地平均の併用を推奨します。