愛知県名古屋市に拠点を構え、ご希望に合った新築一戸建てを仲介手数料でご案内しています。 愛知県の中心都市である名古屋は、日本列島のほぼ中央に位置し、16区から構成されていている人口約230万人の大都市です。 政令指定都市では横浜市と大阪市に次ぐ3番目の都市であり、愛知県、岐阜県、三重県に及ぶ都市圏は名古屋圏または中京圏と呼ばれていて、東京圏と大阪圏と合わせて日本の3大都市圏と言われています。 東京のど真ん中にある名古屋市は、東京と大阪の中間にも位置していることから、都心交通の要となっていて、高速道路や新幹線など交通網が発達しています。 名古屋と言えば「なごやめし」と呼ばれるほどの独特な食文化が有名で、みそかつ、手羽先、ひつまぶしなどを食べることを目的に名古屋にやってくる方もたくさんいます。 名古屋は織田、豊臣、徳川の三英傑を生み出した街で、歴史好きの方にも人気のある街です、名古屋城をはじめとして街の至る所に歴史上の史跡・旧跡があり、歴史に触れながら暮らすことができます。 歴史にゆかりのあるスポットでは、毎年多くのお祭りやイベントが開催されていて、それらを目的に名古屋を訪れる観光客もたくさんいます。 |
01直接オーナーと取引する
仲介手数料は不動産取引を仲介する不動産会社に支払うものなので、不動産を売買するときでも借りるときでも、直接オーナーと取引すれば仲介手数料を無料にできます。02仲介手数料を無料の不動産会社を選ぶ
同じ物件を購入したり賃貸したりする場合でも、仲介してもらう不動産会社によって仲介手数料が異なることがあります。032つの取引を依頼する
不動産を売却する際に、購入も同時に同じ不動産会社に依頼すれば、一方の取引で発生する仲介手数料を無料にしてもらえるケースもあります。仲介手数料を値切ることができるかどうかの答えは、値切ることができるというのが正解で、仲介手数料は法律で定められた上限を超えない範囲であればいくらでも問題ないことになっています。 つまり、仲介手数料には下限はなく、値切ること自体は全く問題ない行為となっているのです。ただし、仲介手数料は成功報酬であり、不動産会社からすれば不動産取引を行う際の唯一の収入源である場合が多いため、手数料が安くなれば当然ながら会社の利益は少なくなってしまいます。 そのため、人気の物件などの場合は、仲介手数料を値切ってくる人とは取引しないで、他の契約者を探すことになる可能性が高いです。仲介手数料を値切るときには、あくまでも相談程度にとどめるようにした方がよいかもしれません。 |
どうして不動産会社に高い仲介手数料を支払わなくてはいけないの? | |
仲介手数料は媒介手数料とも呼ばれ、不動産会社にとっての大事な収入源となるものです。ほとんどの場合は、仲介手数料が唯一の収入源となり、不動産会社は仲介手数料をもらうことで利益を得ています。 基本的に不動産会社に物件探しを依頼しても費用は掛からず、仲介手数料は成功報酬となっています。つまり、不動産会社が物件探しを行うために掛かる経費も仲介手数料から出ていることになり、仲介手数料を徴収しなければ不動産会社の経営は成り立たないということなのです。 |
仲介手数料はいつ支払うの? | |
不動産会社へ支払う仲介手数料は、契約が成立してはじめて支払いの義務が生じる成功報酬であるため、一般的には契約時に半分、残りの半分を引き渡し時に払うことになります。 不動産会社によっては、引き渡し時に一括で求めることもあるので、気になる場合は事前に取引を行う不動産会社に確認してください。 |
仲介手数料を値引きすることは可能なの? | |
仲介手数料を値引きしてもらえるかどうかは、不動産会社によって異なりますが、交渉するのは自由です。 仲介手数料には法律で上限は定められていますが、下限はないため、値引きをするかどうかは不動産会社が自由に決められるようになっています。 ただし、すぐに契約が決まるような人気物件だと、値引きしてもらえる可能性はどうしても低くなります。 |
POINT | 良い不動産会社と取引したいなら、最終的には実際に店舗や会社を訪れて、担当者と直接話や交渉をすることをおすすめします。 不動産を売買するにしても借りるにしても、今ではインターネットで検索すると、わざわざお店に出向くことなく欲しい物件を見つけることができます。その気になればメールやLINEなどでもやり取りができて、直接話をしなくても、契約までこぎつけることもできます。 最終的には対面して契約を交わす必要がありますが、そこまでいけば後戻りできなくなる場合が多いです。不動産取引になれているならともかく、そうでなければ高額な不動産物件の取引は、できるだけ慎重になった方が良く、契約を結ぶ前には不安点や疑問点をスッキリ解消しておくことをおすすめします。 そのため、ある程度の段階になったら、直接担当者と会って話をしてみましょう。実際に対面することで、見えてくることもあります。 物件探しを依頼するなど、ある程度長い付き合いになる場合は、担当者との相性がとても大事なポイントになります。高額な不動産取引をするのに、フィーリングが合わない嫌な人と取引をすることは良いとは言えません。 メールのやり取りでは不満がなかったのに、いざ会ってみると嫌なことがどんどん出てくるようなことも珍しくありません。 |
希望していたエリアで土地を安く購入! | 名古屋で検討中の不動産物件がある方や探し始めの方、不動産会社の仲介手数料をチェックされていますか? マイホーム購入金額が変わります! ホームページに搭載していなくても仲介可能なケースが多いため、手数料無料の会社に相談されてはいかがでしょうか。 |
名古屋の仲介手数料無料の不動産会社から住宅を購入 | 愛知県・名古屋市、三重県、岐阜県の物件捜しは新築戸建て仲介手数料無料、中古物件仲介料最大無料の不動産会社へ。マイホームの購入金額が大きく変わります! |
建築中の様子を拝見しマイホームへの愛着が増しました | 気になる不動産物件があれば物件価格とその他の手数料をしっかり把握して比較しましょう。手数料の違いが最終の購入費用合計額に差をつけます。 |
愛知県名古屋市の不動産会社さんに仲介頂き予算内で戸建てを購入できました | マイホーム購入時には、条件に応じた物件を速く・数多く・丁寧に提案してくれる不動産会社を選ぶのが賢いです。お客様が支払われる費用総額まで考慮してくれる会社であれば予算内での購入も叶うでしょう。 |
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愛知県名古屋市内で妹家族と隣り合わせで新築住宅を購入することができました | どんな難しい住宅探しにも妥協せず取り組んでくれる不動産会社が名古屋にあります。新築の戸建ては仲介手数料無料ですのでマイホームをお探しの方にお勧めです。 |
愛知県名古屋市で念願のマイホームを予算内で購入できました! | マイホームの購入を検討されている方、住み替えを想定されている方は不動産会社選びがポイントです。仲介手数料は不動産会社によって異なりますのでしっかり把握しておき、同じ物件を扱う数社から相見積もりを取るのが賢明です。 |
理想的な環境のマイホームを仲介手数料無料で購入出来ました | 不動産購入の際はどの不動産会社から購入すれば一番お得か検討するのもポイント!不動産価格だけでなく仲介手数料も合わせた総額を確認するようにしましょう。 |
愛知県名古屋市内で妻が一目ぼれした住宅を購入 | 新築・中古どちらの場合も不動産購入時にポイントとなるのは購入総額。仲介手数料のパーセンテージや住宅価格の交渉を積極的にしてくれる不動産会社を選び失敗しないマイホーム購入を。 |
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