仲介手数料無料の一戸建て販売に対応エリアの制限はありません。全国各地の不動産屋が仲介手数料無料物件を取り扱っています。 愛知県は、全国を見回しても特に新築着工率の高い地域です。建売の一戸建ては需要と供給のミスマッチが起きやすく、不動産屋側で長期間保有している物件も少なくありません。こうした物件がよく仲介手数料無料で販売される傾向があります。 まずはインターネット上で仲介手数料無料物件を扱っている不動産屋を検索してみましょう。その上で、クチコミや近所での評判を収集しながら発注業者を選定していきます。 優良業者というのは、得てして情報公開への対応に優れています。ホームページ上には目安の価格から発注のプロセス、追加可能なオプションなどが並んでいます。Q&A も充実していれば、あなたの感じる疑問にすでに先回りした回答があるかもしれません。 最終的な業者選定と契約の前には、価格だけでなく、オプションや保険内容、アフターサービスまで細部まで念入りにチェックすることをおすすめします。のちのち想定外の出費にこまることがないよう、転ばぬ先の杖です。 あなたの要望にピッタリの不動産屋をぜひ見つけてみてください。 |
01手数料無料の条件を確認しましょう
基本的に仲介手数料が無料になるのは、新築一戸建て物件のみです。土地のみの物件や中古物件、マンションは対象ではありません。そして新築一戸建ての中でも複数のポータルサイトや複数の不動産屋が扱っている「仲介物件」という枠内にあるものが対象です。02購入時期を見極めましょう
建売の場合、発売直後の販売価格が比較的リーズナブルなこともあります。日頃から一戸建て物件についてリサーチしておくことが重要です。また、いい物件との出会いは一期一会なこともありますので、なにかを感じる物件を見つけたら、まずは問い合わせを出してみることをおすすめします。03最適な業者を選びましょう
仲介手数料無料の物件は、どこの不動産屋でも扱っているわけではなく、限られた不動産屋のみで取り扱っています。見つけることができた際には複数の物件を対象に手数料無料を適用できるか確認をとってみましょう。場合によってはLINEなどで気軽に聞く事もできます。こうしたやり取りを通じて、お気に入りの不動産屋を見つけてみることが重要です。しかし、不動産屋の中には人のいいところもあって、仲介手数料を販売元のみからとり、購入者からは取らないということをアピールしている業者もあります。これが仲介手数料が無料になる仕組みです。 仲介手数料無料物件は積極的に公開されておらず、個別での問い合わせが必要です。まずは仲介手数料無料を売りにしている不動産屋を探しましょう。そのうえで、電話での連絡が取りやすかったりSNSでのやり取りができるところを見つけます。あとはポータルサイト上で気になった物件を逐一問い合わせていきます。 親身になってくれる業者を見つけてみてはいかがでしょうか。 |
どういった物件が仲介手数料無料の対象になりますか? | |
仲介手数料が無料になるのは仲介物件と呼ばれるもので、おもに建売の新築一戸建て住宅が対象です。中古住宅やマンション、土地なども手数料減額の対象になりえますが、無料でご紹介できるケースは大変少ないです。基本的に新築一戸建てのケースを想定し、ご相談ください。 |
なぜ仲介手数料が無料になるのですか? | |
建売住宅の場合、ハウスメーカーが販売促進のため複数の住宅販売ポータルに住宅情報を提供しているケースがあります。こうした住居ですと、住宅販売ポータルや不動産屋は売り主(ハウスメーカー)と買い主の双方から手数料収入を得ることができます。不動産屋の中には買い主への還元を意図して仲介手数料を売主側からのみ請求し、買い主には請求しないケースもあるのです。これが手数料無料の仕組みです。 |
どうやったら無料物件を見つけられますか? | |
まずは仲介手数料無料を打ち出している不動産屋をインターネットで探してみましょう。そこで問い合わせるのが近道です。 |
POINT | 仲介手数料無料を掲げている不動産屋は、実のところあまり多くはありません。まずはインターネット上で取り扱っている不動産屋を探すところから始めます。 仲介手数料無料に対応しているのは、新築一戸建て建売物件のみです。マンションや土地、中古物件などには適応されないので注意が必要です。そして仲介手数料無料の物件は仲介物件と呼ばれ、こうした物件は多くの不動産屋や不動産ポータルですでに紹介されているものです。個々の不動産屋で囲っているものではなく、基本的にはどの不動産屋でも取り扱うことができます。早いもの勝ちの側面があるので、物件が見つかり次第迅速に対応してくれる不動産屋が優れた不動産屋と言えます。 最近ではSNSを使った問い合わせにも対応しているところも増えてきました。インターネット上で気になった物件があれば、すぐに物件情報を問い合わせてみましょう。「仲介物件」であれば、仲介手数料無料での対応が可能な場合があります。スマートフォンを活用した新しい住宅探しと言えるでしょう。 ぜひ活用してリーズナブルな引っ越しを実現してみてはいかがでしょうか。 |
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愛知県名古屋市中川区富田町千音寺供木4450-1